Archivo del mes 15 septiembre 2013
Sep
15
En julio nacieron más de medio millar de inmobiliarias
Junto con las financieras y de seguros lideran el volumen de capital suscrito para crearlas: más de 75.000 millones de euros de los 200.000 millones totales
En julio se crearon 8.061 nuevas sociedades, un 16% más que durante el miso mes del año anterior, en tanto que se destruyeron 1.850, menos de un 13% comparado con 2012. Desciende el capital medio suscrito tanto como un 62% y apenas se incrementa el volumen de para ampliaciones de capital: se ve que hay más ganas de emprender que dinero.
Lo que llama la atención en la estadística del INE es que sea el apartado Inmobiliarias, financieras y seguros las que se lleven la mayor parte, con 199.102 millones de euros en capital suscrito porque el siguiente peldaño, el dela construcción, no alcanza los 40.000 millones de euros.
Y, de los cerca de 200.000 millones de euros, más de 75.000 millones corresponden a las inmobiliarias, tras crearse más de medio millar de empresas.
Si se contempla el volumen de sociedades creadas, construcción, por un lado, e inmobiliarias, financieras y seguros, por otro, suponen el 31% del total. En el capítulo de disueltas ambos sectores aportan casi el 18%.
En cuanto al saldo neto, las 1.045 empresas de construcción creadas en julio, están a la cabeza de la clasificación con 1.405 milones de euros. El tercer escalón lo ocupa el de inmobiliarias, financieras y seguros, con 762 millones.
Por ubicación, la Comunidad de Madrid y Catalunya son aquellas en que más sociedades mercantiles se crearon y también se disolvieron, pero gana el saldo positivo. En la madrileña, se estrenaron 1.619 y se disolvieron 438 y en la catalana, 1.628 y 282, respectivamente.
[Via El Pais]
Sep
14
Los notarios confirman los ‘números rojos’ generalizados en el mercado de la vivienda
Sólo el 30,4% de los que compraron un piso requirió de financiación ajena
Nada nuevo a la vista. El repliegue del mercado inmobiliario suma y sigue también según los notarios, que confirman los recientes datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Ministerio de Fomento que, aunque apuntan a la estabilización, continúan arrojando ‘números rojos’. La venta de viviendas experimentó una caída interanual del 7,9% en julio, mientras que el precio por metro cuadrado de las viviendas vendidas se redujo un 13,9% interanual -dejando el promedio en 1.238 euros- según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado, ceñida a las operaciones reales cerradas en ese mes.
Concretamente, en el segmento de pisos, las ventas sufrieron una rebaja interanual del 10,8% y el precio medio por metro cuadrado fue de 1.351 euros, lo que supone una rebaja interanual del 14,6%.
El número de nuevos préstamos hipotecarios registrados se anotó una caída interanual del 27,1% y la cuantía media de los mismos se redujo hasta 121.961 euros, con un ajuste del 16,1%. Además, el porcentaje de compraventas de viviendas con financiación hipotecaria se redujo hasta el 30,4%.
Al desagregar el conjunto de los préstamos hipotecarios según su finalidad, el número de créditos dirigidos a la adquisición de un inmueble cayó en julio un 22,8% interanual, mientras que la caída se situó en el 22,5% en el número de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, y en el 25,2% para el resto de inmuebles.
En términos de cantidades solicitadas, el préstamo promedio para la adquisición de cualquier tipo de inmueble se redujo un 10,7% interanual, hasta los 114.250 euros. En el caso de la adquisición de vivienda, la cuantía media del crédito fue de 108.863 euros, con una caída interanual del 10,3%.
[Via El Mundo]
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Sep
14
Girona modifica el Plan General para permitir a Nestlé construir una torre de 50 metros
El pleno municipal del Ayuntamiento de Girona ha aprobado una modificación del Plan General de la ciudad -referente a la altura máxima de las construcciones- para permitir que la empresa Nestlé pueda levantar una torre de 50 metros en su planta, ubicada en el barrio de Domeny de la capital.
Según ha explicado la compañía a Europa Press, se ha pedido al consistorio este cambio normativo porque Nestlé tiene previsto construir una torre de secado de café de 50 metros, que forma parte de la segunda fase de renovación de las instalaciones de Girona.
La empresa ha destacado que el proyecto todavía se está estudiando aunque, antes de proseguir, se ha considerado necesario hacer esta petición al Ayuntamiento para saber si existían posibilidades de levantar una torre de 50 metros -la única que Nestlé tiene actualmente en Girona es de 30 metros-. El equipo de gobierno en minoría de CiU ha contado con el apoyo del PSC y el PP para aprobar esta modificación del Plan General de la ciudad, puesto que los tres partidos han valorado positivamente el crecimiento de Nestlé, que supone la creación de nuevos puestos de trabajo.
El pasado mayo, la compañía anunció que invertirá 44 millones de euros en los próximos dos años y medio en una reforma de la planta de Girona que consiste en desmantelar los edificios existentes y construir otros nuevos, así como en implementar nuevas tecnologías para aumentar la eficiencia y la sostenibilidad medioambiental.
[Via Expansion]
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Sep
14
El Gobierno impone condiciones más duras en el ERE de CatalunyaCaixa
Plantea 2.453 despidos con indemnizaciones más bajas que en las otras nacionalizadas.
Los sindicatos denuncian la escasa voluntad negociadora que muestra hasta ahora la empresa
El Gobierno ha endurecido los criterios para llevar a cabo la reestructuración de personal y oficinas en la banca pública en el momento en el que debe negociar, a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), un expediente de regulación de empleo (ERE) para 2.453 empleados de CatalunyaCaixa. El propietario público de la entidad catalana ha puesto sobre la mesa de negociación las condiciones mínimas que determina la última reforma laboral: indemnizaciones de 20 días por año trabajado con un límite de 12 mensualidad.
Además, ha adornado la negociación con un propuesta de reducción de salario y jornada para los empleados que permanezcan en la entidad después de aplicar el ERE. Y remata el pastel con la aplicación del real decreto de marzo de medidas para favorecer la continuidad de la vida laboral de los trabajadores de mayor edad que penaliza la salida de empleados con edades por encima de los 50 años, lo que supone que todas las bajas que se produzcan en el banco catalán deberán estar por debajo de esa edad. Los sindicatos denuncian la escasa voluntad negociadora que muestra hasta ahora la empresa.
[Via El Periodico]
Sep
13
La Generalitat creará tres nuevos impuestos medioambientales para recaudar 50 millones
El tributo más importante recaerá sobre las tres centrales nucleares, a las que se gravará con 43 millones.
Catalunya ha creado tres figuras impositivas medioambientales nuevas con las que pretender conseguir unos ingresos de 50 de millones anuales nuevos.
El portavoz del Govern, Francesc Homs, las ha justificado para «conseguir recursos nuevos». «No hacemos nada que no esté hecho en nuestro entorno; está en línea con una perspectiva moderna de política medioambiental», ha añadido el conseller de la Presidència, que espera que estas medidas no se trasladen en un incremento del precio de la electricidad o los vuelos.
La tasa más destacada corresponderá a la producción termonuclear de energía eléctrica. Ya existe en la Comunidad Valenciana y Catalunya espera ingresar 43 millones anuales. Catalunya tiene tres centrales nucleares.
Ademas, la Generalitat impondrá un gravamen sobre la contaminación de los aviones, por la que espera conseguir 3,6 millones, y otro contra la emisión de gases en la industria, para recaudar 2,76 millones.
La Generalitat pretende elaborar unos presupuestos para 2014 sin más recortes, pero que incorporarán nuevos ingresos con impuestos o con transferencias del Estado.
[Via Expansion]
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Sep
13
La reforma de las pensiones castiga el futuro de las mujeres
La mayor esperanza de vida y el menor salario rebajarán la paga de las jubiladas
La propuesta que ha presentado el Gobierno a los agentes sociales para reformar el sistema público de pensiones no corregirá la discriminación que existe entre las pensiones de jubilación de mujeres y hombres. Es más, la brecha se podría agrandar como consecuencia de los efectos de la crisis. La diferencia salarial y la mayor esperanza de vida son los factores que perjudican a las féminas, que en España perciben un 34% menos de pensión que los hombres, según un informe de junio de la Comisión Europea (CE).
La decisión del Ejecutivo de asumir la propuesta de los expertos de vincular a partir del 2019 las futuras pensiones a la esperanza de vida –menor cuantía si se prevé que el jubilado vivirá más–, certificó el peor escenario para las trabajadoras. Según los últimos datos del INE las mujeres viven en España una media de 84 años y los hombres, 78 años. Ambos sexos se mantienen equiparados hasta los sesenta años, edad en la que aumenta la mortalidad masculina. A ello hay que sumar que la cuantía de la pensión se calcula tanto en función del sueldo percibido en los últimos 25 años como del total de años trabajados.
[Via El Periodico]
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Sep
13
La hora de comprar casas a tocateja
Los compradores extranjeros llegan sin necesidad de financiación
Las hipotecas a 50 años y la financiación para la casa, la reforma y los muebles son cosas de otros tiempos. De cuando comprar una vivienda era sinónimo de hipotecarse de por vida. Ya no es así: hoy siete de cada diez compraventas se pagan a tocateja. El crédito es caro y escaso, por lo que las transacciones —todavía bajo mínimos— se realizan tirando de ahorros o mediante donaciones de familiares. La otra explicación es el aumento de compradores extranjeros, que según la estadística del Ministerio de Fomento suponen ya el 17% del total. Estos están adquiriendo viviendas con fondos propios o usando financiación bancaria de sus países de origen.
Nigel Salmon es el director general de Girasol Holmes, una agencia de intermediación inmobiliaria ubicada en Gales. Se dedica a vender casas de Florida, España y Portugal a través de un equipo repartido en varios países. Sus clientes, cuenta, son sobre todo jubilados y gente que durante los últimos años ha estado esperando que los precios bajaran para comprarse un apartamento cerca del mar. “En los dos últimos años está siendo mucho más fácil vender”, sostiene. En cartera tiene viviendas en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía por precios de hasta 50.000 euros. Los compradores son sobre todo británicos, holandeses, belgas, franceses y rusos. La mayoría compra sin hipoteca. “Como durante la recesión no han podido adquirir una casa han tenido tiempo de ir ahorrando”, señala.
Antes de que estallara la burbuja, las compras sin hipoteca suponían el 37,3% del total, según el Consejo General del Notariado. Esa proporción hoy se ha duplicado y el pasado mes de junio las adquisiciones al contado suponían casi el 68,6% de las operaciones. Un estudio de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) elaborado a partir de datos de la red inmobiliaria Tecnocasa apuntaba que durante el primer trimestre de 2013 el 60,2% de las operaciones no requirieron de financiación.
José García Montalvo, profesor de la Pompeu Fabra, está elaborando un trabajo en el que explica la razón de esta tendencia. La primera es “la fuerte reducción de los precios de las propiedades”, que “permite a los compradores con algunos ahorros pagar sin necesidad de obtener una hipoteca”. En efecto, en el primer trimestre del año el recorte en los precios se aceleró, de manera que las zonas de costa, donde se amontonan segundas residencias, han experimentado descensos en términos reales de más del 50%.
La estadística de los notarios señala que esas zonas del litoral han sido las receptoras del capital extranjero (ver gráfico). Los foráneos representan ya el 36,3% de los compradores en la provincia de Girona, el 39,9% en la de Málaga y el 40,5% en Tenerife. “Aunque en los primeros meses de 2013 las transacciones han vuelto a caer, hay provincias como Alicante, Murcia, Tarragona o Almería donde las compraventas crecieron”, asegura Miguel Montes, director general del Grupo Banco Sabadell. Montes explica que las ventas de su entidad a extranjeros —más de 25.000 unidades— alcanzaron un “pico histórico” en 2012, por encima incluso de 2007.
En Alicante, los compradores extranjeros ya son mayoría: el 54,2% de todas las compras. Durante 2012 solo cerró dos compras a españoles. “El 99,9% son extranjeros. Muchísimos belgas, pero también franceses, suizos, escandinavos y rusos”, afirma Brigitte Castaño, agente inmobiliaria de ReMax en Alicante. A ellos se han unido ahora los argelinos, dadas las buenas conexiones entre Alicante y Orán en barco y avión. “Son ciudadanos de clase media-alta que se dedican a profesiones liberales”, explica Castaño, quien coincide en que casi todos sus clientes “pagan al contado”.
No solo son compradores finales. El estudio de la UPF, explica García Montalvo, detectó mucho “pequeño inversor nacional que compraba viviendas en zonas no céntricas por entre 70.000 y 80.000 euros”. Miguel Montes, del Sabadell, certifica el retorno del “inversor particular”. “Este comprador está diversificando sus ahorros al invertir en vivienda, lo que conlleva un buen número de transacciones al contado”, explica el directivo del banco.
Pero las compras al contado no solo reflejan la llegada de extranjeros. Hay otra cara menos agradable. “Los bancos han ajustado sus parámetros de riesgo y han decidido reducir su exposición al sector de la vivienda. Por tanto, es más difícil obtener una hipoteca”, dice García Montalvo en el documento que está preparando. El profesor advierte, además, que el diferencial respecto al euríbor se ha multiplicado.
Ignacio Navas, coordinador del Observatorio de la Vivienda del Consejo Superior del Notariado, cree que los datos “no son una buena noticia”. “Hay muchas donaciones, pero por desgracia no todo el mundo tiene a su alcance esa ONG en la que se ha convertido la familia”, lamenta Navas.
[Via El Pais]
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Sep
12
El Gobierno plantea congelar el sueldo a los funcionarios y darles más ‘moscosos’
El Gobierno no tiene previsto impulsar ninguna subida salarial a los empleados públicos el año que viene. Eso sí, a cambio, no les quitará la paga extra y Montoro baraja devolverles algún día libre. Lea la información completa en Expansión Orbyt
La maquinaria del Gobierno está trabajando a marchas forzadas para diseñar una de las normas más importantes del curso político:los Presupuestos Generales del Estado. Y, como cada año, una de las partidas que más inquieta a cerca de tres millones de personas es la que afecta a los empleados públicos.
Como ha adelantado EXPANSIÓN, el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro,“no tiene previsto ninguna subida salarial” a los funcionarios en 2014, una iniciativa que afectaría tanto a los trabajadores de la Administración central, a los de los ayuntamientos, a los de las comunidades y a los de algunas empresas públicas, según fuentes gubernamentales.
Y que es imprescindible para cumplir con la reducción del déficit que exige a España la Comisión Europea. Sin recurrir de nuevo a la congelación salarial será prácticamente imposible reducir el déficit del 6,3% al 5,8%, y menos con el crecimiento de la actividad inferior al 1% que pronostican la mayoría de los servicios de estudios. Sin embargo, a cambio, el ministro de Hacienda está barajando hacer un guiño al colectivo de empleados públicos para compensar la contención salarial que vienen padeciendo en los últimos años.
Por eso, ya ha comentado a algunos grupos de funcionarios en privado que planea devolverles alguno de los días libres que les quitó cuando comenzó la legislatura, los famosos “moscosos”. Montoro redujo de seis a tres días los días libres en julio de 2012 y ahora ha anunciado a algunos funcionarios que le gustaría revertir esta polémica decisión en cuanto sea posible. La partida de gastos de personal del Estado es de las más difíciles de reducir desde que comenzó la crisis.
Que la Administración central se gaste cerca del 3% del Producto Interior Bruto (PIB) anual en salarios públicos cobra especial relevancia si se tiene en cuenta que sólo medio millón de los tres millones de trabajadores del sector público que hay en España depende del Gobierno central. Las autonomías en cambio emplean a 1,7 millones de personas y los ayuntamientos a cerca de 700.000. Al parecer, lo que el Gobierno no tiene previsto lanzar este año es otro recorte de las pagas extra de Navidad a los trabajadores de las administraciones, una medida que ha servido para conseguir que el déficit se redujera al 7% el año pasado y para sortear el rescate.
[Via Expansion]
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Sep
12
¿Crecerá más España que Francia en 2014?
España está en racha. Tras situar su prima de riesgo por debajo de la italiana después de año y medio, ahora podría superar a Francia en crecimiento. Así lo cree el departamento de análisis de Bankinter, que espera un avance del PIB del 1,3% para España en 2014, que superaría al 0,9% previsto para el país galo por su propio Gobierno.
Según recuerda Ramón Forcada, director de análisis de la entidad, el ministro francés de Finanzas, Pierre Moscovici, adelantó ayer que el Gobierno revisaba su estimación de déficit desde el -3,7% del PIB hasta el -4,1% este año y también empeoraba al -3,6% del PIB la de 2014.
También, “ha revisado a la baja la estimación de PIB, algo sobre lo cual la prensa francesa especulaba – con razón – esta mañana”. Así, el PIB previsto para 2013 se mantiene en un exiguo -0,1%, “pero el de 2014 se reduce desde 1,2% hasta tan sólo 0,9%”.
Forcada indica que ”son las cifras de 2014 las que sufren la revisión a la baja más severa, de manera que ahora parece altamente probable que Francia crezca menos que España en 2014” (Bankinter estima que será del +1,3%, aunque somos de los más optimistas). No obstante, el déficit español será peor que el francés, con previsiones del -5,8% del PIB para España frente al -4,1% de Francia.
Según Bankinter, “esto debería permitir una mejora continuada de la calidad crediticia percibida sobre España y, en consecuencia, una progresiva reducción de la prima de riesgo”.
[Via Invertia]
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Sep
12
Cirsa consigue un beneficio operativo de 166 millones de euros
La firma catalana ingresó 778 millones en el primer semestre de este año
Cirsa, compañía española especialziada en el sector del juego y el ocio, ha registrado un beneficio operativo de 166 millones de euros en el primer semestre del 2013, según los datos dados a conocer hoy por la firma de Terrassa. Los ingresos de explotación se mantienen en el mismo nivel del año anterior: 778 millones de euros.
En el segundo trimestre, con ingresoso de 388 millones igual cifra que en el mismo periodo del año anterior, el beneficio operativo alcanzó los 85 millones d eeuros, lo que supone un alza del 5,2%.
Según la compañía, la actividad en el exterior se ha mantenido estable. Panamà, Colombia y Argentina ha liderado la evolución favorable de la división de casinos en latinoamérica, lo que ha resultado determinante para el resultado del periodo.
[Via El Periodico]
