Archivo del mes 3 junio 2010

Adigsa reconoce 53 pisos oficiales con intrusos en el área metropolitana

Ya no se trata de casos aislados ni de invasiones concretas. La ocupación ilegal de viviendas de protección oficial vacías, mejor conocida como «vivir de patada», se extiende por los barrios más necesitados de Barcelona. Adigsa, la empresa pública de la Generalitat, ha terminado reconociendo, al menos, 53 viviendas ocupadas por familias que han entrado a puntapiés, según cifras aportadas a este diario. El problema se ha detectado con mayor intensidad en Barcelona, L’Hospitalet, Badalona, El Prat y Sant Boi.

El Gornal, en L’Hospitalet de Llobregat, y Sant Roc, en Badalona, encabezan la lista de barrios con más ocupaciones, con 11 pisos afectados cada uno. En los barrios afectados también abundan los pisos municipales vacíos y viviendas privadas que han sido embargadas por los bancos por impago hipotecario, un caldo de cultivo idóneo para las invasiones a patadas.

Adigsa asegura que mantiene unas 203 viviendas deshabitadas en estos municipios del área metropolitano que están reservadas para «emergencias sociales», es decir, para casos de familias con necesidades extremas. No obstante, la empresa también reconoce que unos 150 pisos de su propiedad no están habitados por la lentitud burocrática para encontrar a los beneficiarios a través de un proceso «riguroso y garantista».

CORRECCIONES / Carme Trilla, secretaria general de Habitatge de la Generalitat, reconoció a este diario que hasta ahora los trámites para reasignar viviendas protegidas que habían sido abandonadas por sus adjudicatarios habían sido lentos. La lentitud en los procesos ha creado un importante número de pisos vacíos, debido a los largos y engorrosos trámites administrativos para reasignar la vivienda. Si un inquilino de una vivienda social se marchaba del piso, se debía hacer un nuevo proceso de adjudicación, con sorteo incluido, que alargaba la situación.

«Para corregir este problema, creamos el registro único y ahora en cada sorteo hay una lista de espera larga. De modo que si algún ganador renuncia a la vivienda, podemos llamar a los de la lista de espera», explica Trilla.

De los 2.000 pisos que Adigsa tiene en la ciudad de Barcelona, casi unos 400, es decir, el 20%, no están habitados por diferentes razones. Buena parte de ellos están a punto de ser entregados y la Generalitat espera que el próximo verano esa cifra se reduzca a 200. «Es muy dificil bajar de los 200 pisos vacíos porque necesitamos que entre el 8% y el 10% de las viviendas no estén ocupadas por si ocurre una situación de emergencia», explica Trilla. «La situación no es fija sino que constantemente hay gente que abandona sus viviendas y la readjudicación nunca podrá ser inmediata», agrega.

LEGALIZACIONES / Adigsa ha reconocido que ha debido legalizar la situación de algunos ocupantes ilegales. Se trata de los casos en que un adjudicatario legal se muda y deja la vivienda a algún familiar. La empresa reconoce que no es una medida del todo justa, pero si observa que los ocupantes ilegales cumplen los requisitos, terminan por regularizar su situación para evitar el largo proceso judicial que implica el desalojo y la convocatoria de un nuevo concurso para adjudicar el piso.

La empresa también sostiene que el problema de ocupación de pisos «no es ninguna novedad» y que desde la fundación de la empresa, hace unos 25 años, siempre han contado con un departamento jurídico que se dedica a desalojar a los habitantes ilegales. Pero con las crecientes dificultades económicas y el aumento del paro, los casos de ocupaciones han aumentado.

Gran parte de los habitantes ilegales de viviendas públicas han sido demandados por una cantidad que ronda los 70.000 euros, lo que agrava aún más la situación de pobreza permanente que sufren estas familias. Solo en Barcelona la empresa ha abierto procesos judiciales contra 27 familias.

No salga de vacaciones en agosto: ahorrará hasta un 40% en el alquiler de apartamentos

La crisis hace que haya que rascar de cualquier sitio para ahorrar, incluidas las vacaciones. Alquilar una casa de vacaciones fuera de agosto puede suponer hasta un 30% menos dependiendo de la zona que se elija, según Rentalia. Junio es el mes más barato, con rebajas de hasta el 27% con respecto a agosto, el mes más demandado.
De media en España, alquilar un apartamento en agosto cuesta 31 euros por persona y día. Si se decide alquilarlo en junio, la cantidad baja hasta los 22,6 euros/persona –un 27% menos-. Dependiendo de la zona ese ahorro puede subir sustancialmente. Quien elija irse a Castellón este verano puede alquilar un apartamento en junio hasta un 40% más barato.

Según Marta Esteve, directora de Rentalia: «El mes de agosto es el mes de vacaciones más demandado y eso lo convierte en el mes más caro. Al elegir las vacaciones en otros meses del verano podemos conseguir un ahorro muy importante, además de disfrutar de buenas temperaturas y lugares poco aglomerados.»
* Junio Julio Agosto Septiembre

1-Almería 17,8 23 25,8 19,9
Variación con agosto -31% -10,9% -22,9%
2-Asturias 21,8 25,5 28 23,3
Variación con agosto -22,1% -8,9% -16,8%
3-Barcelona 39,6 36,4 38,2 33,2
Variación con agosto 3,7% -4,7% -13,1%
4-Cádiz 20,5 27,1 32,7 22,8
Variación con agosto -37,3% -17,1% -30,3%
5-Castellón 14 19,9 23,5 15,7
Variación con agosto -40,4% -15,3% -33,2%
6-Huelva 18,3 23,8 28,4 19,7
Variación con agosto -35,6% -16,2% -30,6%
7-Ibiza y Formentera 41,1 50,1 57,4 43,4
Variación con agosto -28,4% -12,7% -24,4%
8-Lanzarote 28,5 33,5 36,1 30,9
Variación con agosto -21,1% -7,2% -14,4%
9-Madrid 35 35,5 34 34,9
Variación con agosto 2,9% 4,4% 2,6%
10-Málaga 21,1 28,2 31,4 24,3
Variación con agosto -32,8% -10,2% -22,6%
11-Mallorca 31,6 38,8 40,8 33,2
Variación con agosto -22,6% -4,9% -18,6%
12-Valencia 19,2 22,3 25,3 19,9
Variación con agosto -24,1% -11,9% -21,3%

Total España 22,6 27,5 31 23,8
Variación con agosto -27,1% -11,3% -23,2%

* Precios medios por persona y día

España tiene el 40% de paro… juvenil!

Si hay una cifra de paro espectacular en España, es la tasa de paro juvenil (correspondiente a los menores de 25 años).

En España esta tasa de paro juvenil se situó en el mes de abril en el 40,3%. España tiene el desagradable “honor” de ser el país con mayor tasa de paro juvenil de la zona euro, pero también lo tiene sobre el paro masculino (19,5%) y sobre el paro femenino (19,9%). Es decir, somos los líderes en cuanto al paro.

Es especialmente relevante esta tasa de paro juvenil en España ya que el siguiente en la Zona Euro es Eslovaquia con un tasa del 34,1% y el tercero de la lista es Italia con el 29,5%, situándose ambos países a una distancia importante de la tasa española.

Algo tenemos que hacer y algo que funcione ya que si la tasa oficial de paro juvenil está en el 40%, creo que podemos afirmar que uno de cada dos jóvenes que quieren trabajar en España está en paro. Esto es una salvajada y un freno total para nuestra economía.

Todas las tasas de paro son importantes y tienen su problemática. Pero sin duda que tener la tasa juvenil en éstos niveles (40%), deja un panorama, una sociedad y a unos jóvenes sin visión de futuro. También creo que esta tasa muestra las rigideces de nuestro mercado laboral.

Las soluciones son complicadas pero incentivar a las empresas con beneficios sociales si contratan a gente joven durante el primer año o durante los dos primeros años podría ser una medida a tener en cuenta.

Algo hay que hacer y lo más importante es que hay que hacerlo ya!

Denuncian a Bartomeu Muñoz por acoso inmobiliario con connotaciones racistas

Un vecino que tiene tres locales comerciales en el barrio de Fondo de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) ha denunciado al ex alcalde Bartomeu Muñoz (PCS), imputado en el caso Pretoria, por acoso inmobiliario con tintes racistas, ya que mandaba a la policía local siempre que tenían lugar celebraciones con inmigrantes o gitanos, según informó ayer la agencia Efe.

En su declaración, que figura en el sumario del caso Pretoria, afirma ser víctima de acoso inmobiliario por parte del ex alcalde Bartomeu Muñoz, así como por otro de los imputados en la trama, el ex concejal de Urbanismo Manuel Dobarco, y la ex segunda teniente de alcalde Carmen Moraira. Según la denuncia, estos tres ex altos responsables municipales mandaron en innumerables ocasiones a la policía local a sus establecimientos con el fin de que se hartaran de la presión, para así poder obtener la titularidad de los locales a bajo precio y poderlos recalificar, entregando «al mejor postor» un nuevo proyecto urbanístico.

Amenazas de Dobarco
El supuesto acoso se inició en mayo de 2007, cuando Moraira y Dobarco, así como el ex gerente de Gramepark Manuel Sierra, se dirigieron a la zona para estudiar locales comerciales para hacer una oferta de compra. Posteriormente, sin recibir ningún tipo de noticia del consistorio, el denunciante recibió una resolución en la que les exigían que subsanaran en el plazo de un mes una medida varias deficiencias técnicas detectadas en los locales. El propietario logró reunirse con Dobarco en septiembre y éste le afeó que celebraran «bodas de gitanos» en sus locales y le amenazó con frases como: «no descansaré hasta echarte de Santa Coloma».

El 57% de los empresarios apoyaría la subida del IVA si se redujesen las cotizaciones

Ante la inminente subida del impuesto, el 48,8% de las empresas afirma que trasladará el incremento a los precios, un 24,4% asumirá totalmente el impacto en sus márgenes y el 26,8% restante declara que combinará ambas opciones.

En cuanto a los efectos sobre el consumo, un 50,6% no cree que los consumidores estén adelantando las decisiones de compra al primer semestre del año y pronostica que el consumo caerá en el conjunto de 2010 como consecuencia de la subida del IVA.

Por contra, un 28% sí opina que se están adelantando las decisiones de compra a los seis primeros meses del año y que el consumo caerá durante el segundo semestre. El 22% restante considera que el consumo no se verá afectado.

Por sectores, un 40% de las empresas de hostelería encuestadas afirma que absorberán la subida reduciendo sus márgenes. En el resto de las compañías- industria, comercio, otros servicios y construcción- el impacto se trasladará principalmente a los precios.El 97% de las compañías de hostelería y turismo se muestra contrarias a la subida del IVA, si bien el 72,6% estaría a favor de este aumento en el caso de que redujesen proporcionalmente las cotizaciones sociales. El sector de la construcción es el más reacio a este cambio.

La oposición a la subida del IVA es generalizada en todos los segmentos de tamaño, pero es especialmente significativa en las empresas de menor dimensión. Las empresas de entre 10 y 49 empleados son las que están más dispuestas (más del 50%) a repercutir en sus precios el incremento.

En lo referente a los efectos sobre el consumo, más del 50% de las compañías de 1 a 9 empleados prevé una caída y no cuenta con un adelanto de las compras. En el caso de las de mayor tamaño (250 y más empleados) el 40% espera una reducción del consumo durante el segundo semestre y prevé un adelanto de las compras.

Las compañías más pequeñas, de menos de 50 empleados, son más favorables a que se suba el IVA si a cambio se reducen proporcionalmente las cuotas que pagan a la Seguridad Social. Las empresas de entre 50 y 249 empleados se muestran más reacias al cambio.

El BCE prevé que bancos pierdan 515.000 millones euros por créditos y valores

El Banco Central Europeo (BCE) pronosticó hoy que los bancos de la zona del euro deberán afrontar pérdidas acumuladas desde 2007 y hasta finales de 2010 por créditos y valores de 515.000 millones de euros.

En una rueda de prensa para presentar el «Informe de Estabilidad Financiera» de junio de 2010, el vicepresidente saliente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos, dijo que esta cantidad es algo más baja que la que el BCE había previsto en diciembre de 2009 debido a la recuperación de los precios de algunos valores en 2009 y a comienzos de 2010.

Sin embargo, el potencial de pérdidas por créditos para el periodo desde 2007 hasta 2010 ha aumentado (hasta 360.000 millones de euros, 5.000 millones más que antes) y el banco europeo prevé que «las pérdidas por créditos serán también considerables en 2011».

La necesidad de los bancos de amortizaciones por créditos alcanzará su punto máximo este año con unos 123.000 millones de euros y será importante en 2011 con unos 105.000 millones de euros.

El objetivo de este informe sobre estabilidad financiera es identificar las principales fuentes de riesgo para la estabilidad del sistema financiero de la zona del euro y proporcionar una valoración amplia de la capacidad del sistema financiero para absorber las alteraciones adversas.

El BCE considera que uno de los principales riesgos para la estabilidad financiera del área euro es el deterioro de las finanzas públicas.

La preocupación por la sostenibilidad de las finanzas públicas persiste o, incluso, aumenta con una asociación que se extiende a la inversión privada.

La reacción adversa entre el sector financiero y las finanzas públicas continúa, lo que también puede lastrar el crecimiento económico de los países que comparten el euro.

El BCE observa que los balances de las empresas del área son vulnerables por su elevado endeudamiento, baja rentabilidad y un endurecimiento de las condiciones financieras.

La contracción interanual de los créditos a las empresas del área euro en abril fue del 2,6% (hasta 4.664 millones de euros) frente a la contracción del 2,4% de marzo, según el BCE.

Los créditos a las empresas se contrajeron en abril un 14% hasta 4.664 millones de euros frente al mes anterior.

En la comparación mensual, la contracción más acusada (-17%) se produjo en los préstamos con un vencimiento de un año, pero fue mucho menor en los créditos con vencimiento entre 1 y 5 años (-1%), mientras que se produjo una expansión en los préstamos a más de 5 años (4%).

También existen riesgos a la baja para los ingresos de los hogares de la zona del euro por la posibilidad de que aumente el desempleo en algunos países.

Este incremento del desempleo también podría generar pérdidas por créditos mayores de lo previstos en los hogares.

El BCE considera que los grandes bancos comerciales de la zona del euro volvieron a tener beneficios modestos en 2009 y sus comportamiento financiero se fortaleció más en el primer trimestre de 2010.

Los «castellers» toman la Expo de Shangai 2010

El Día de Cataluña en el Pabellón de España de la Exposición Universal de Shanghai 2010 se celebró ayer con una demostración de «castells», la única que fue autorizada en toda la semana frente al pabellón español, con la participación adicional de un centenar de «castellers» chinos. A los 200 miembros de la Colla Vella dels Xiquets de Valls (Tarragona), que actuaron en la Expo toda la semana, se sumaron los empleados de una empresa textil china con negocios con Cataluña, Anlong Zhiyi (Antex), de la vecina ciudad de Hangzhou, a 170 kilómetros de Shanghai. «Queremos crear nuestra propia ‘colla’ de Antex», explicó el presidente de la firma china, Qian Anhua, que añadió los «castells» a las actividades extralaborales que ofrece en su empresa.

La subida del IVA, ¿nuevo ‘efecto 2000’?

La subida del IVA se puede convertir en el nuevo «efecto 2000», al menos según los investigadores de la Universidad de Granada. Un grupo de expertos de este centro ha concluido en un estudio que los programas de contabilidad que usan la mayorías de pymes en España pueden empezar a funcionar mal a partir de julio, ya que están programados para calcular con el impuesto anterior a la subida.

A partir del 1 de julio, la subida del IVA se aplicará en toda España, pero los programas de las empresas, hechos a medida, seguirán facturando con el porcentaje anterior, por lo que podrían empezar a funcionar mal.

Antes del año 2000, expertos de todo el mundo también alertaron del colapso general que se viviría a causa del «efecto 2000». Los ordenadores de todo el mundo estaban programados supuestamente sólo para contar los años dentro de la centena de 1900. Sin embargo, la catástrofe informática anunciada no se produjo, en parte porque se previno, en parte porque se exageró su efecto.

«Las pymes deben realizar las actualizaciones necesarias para adaptar su software, de modo que las cuentas y facturación realizadas con su programa de contabilidad utilicen el nuevo valor del IVA», advierte el profesor Alberto Guillén Perales, miembro del grupo de investigación de la Universidad de Granada.

Esto es «especialmente necesario» en la medida en que muchos programas de contabilidad «están hechos a medida, y las empresas se se suelen quedar sin soporte informático o no han pagado las correspondientes licencias de mantenimiento», afirma Guillén.

El investigador explica que cada aplicación se realiza escribiendo en un lenguaje que el ordenador interpreta para realizar sus cálculos. «A priori, un usuario final no tiene la capacidad ni el conocimiento experto necesario para poder modificar esto código». Por ello, «es necesaria la intervención de profesionales que garanticen la correcta modificación y adaptación del software informático para obtener un resultado fiable y de calidad».

Según Guillén, «también puede haber situaciones donde ese código no esté disponible porque no haya sido proporcionado por el desarrollador del software». En esos casos, es necesario realizar un complejo proceso de ingeniería inversa «para poder descifrar los entresijos de los programas de contabilidad».

Por todo ello, los autores del estudio advierten a las pymes que deben prevenir antes que curar para no encontrarse con problemas en la contabilidad a partir de julio, más allá del que supongan las subidas de los costes.

Cuatro detenidos y varios sitios web cerrados por ‘piratería’ de videojuegos

Los sitios web EspalWii, EspalNDS, EspalPSP y EspalZone permanecen cerrados mientras que al menos cuatro personas han sido detenidas, tras una denuncia interpuesta en junio de 2009 por la patronal de los videojuegos aDeSe a través de la Federación para la Protección de la Propiedad Intelectual (FAP).

Al menos dos de los detenidos, ambos en Albacete, permanecieron en dependencias de la Guardia Civil durante la noche del lunes al martes. Los otros dos fueron detenidos en La Línea de la Concepción (Cádiz) y Segovia.

En todos los casos los detenidos estaban acusados de delitos contra la propiedad intelectual como presuntos responsables de los mencionados sitios web, que al menos en el caso de EspalWii, EspalNDS y EspalPSP se trataban de sitios web de enlaces y de foros de opinión.

Desde la FAP, su presidente, José Manuel Tourné, confirmó que hace ahora un año se interpuso dicha denuncia contra estos sitios, considerados «los más importantes en cuanto a oferta de videjuegos en español», y remarcó que la intención es «eliminar el contenido ‘pirata'».

«No queremos que los videojuegos o las películas de nuestros socios circulen por Internet sin el permiso de sus legítimos dueños, en ningún caso vamos contra los usuarios ni contra las opiniones», subrayó Tourné.

No obstante, ya han comenzado las protestas en la Red por parte de ciertos grupos de activistas. Así, en el sitio Noalcierredewebs.com ha aparecido un comunicado en el que se critica duramente el cierre cautelar de EspalWii, EspalNDS y EspalPSP.

Este comunicado resalta que mediante dicho cierre cautelar se está «privando a cientos de miles de personas de su derecho de reunión virtual y de libertad de expresión», ya que el cierre de foros como EspalPSP y EspalNDS ha supuesto la «censura de más de un millón de mensajes».

Corredor dice que el ladrillo ‘nunca será igual ni en términos de PIB ni de empleo’

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general «nunca serán igual, ni en términos de PIB ni de empleo», por lo que deben «reorientarse», como «ya lo están haciendo».

Según la titular de Vivienda, ello supone «redimensionar» y «diversificar» el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción «sin límite» de la obra nueva.

En este sentido, Corredor vuelve a defender la necesidad de poner el acento en la rehabilitación de viviendas y núcleos urbanos y de desarrollar un urbanismo más sostenible, principios que recoge el ‘Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español’, presentado por la ministra de Vivienda, junto al presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro.

«Es el momento de hacer más con menos, en un tiempo en el que en todo el mundo se impone una vuelta a la austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos. Todos, en nuestro respectivo ámbito de competencias, hemos de tomar las decisiones que nos sitúen con realismo en esta nueva coyuntura», añadió al respecto.

En cuanto al ‘Libro Blanco’, Corredor ha destacado que se trata de un barómetro sobre la sostenibilidad urbanística en el que se realiza un análisis global y se definen estrategias y criterios a aplicar en los planeamientos urbanísticos.

«Hemos querido proporcionar, a quienes deben tomar las decisiones en materia de planeamiento urbanístico, un instrumento que les permita poner en práctica, de las manera más eficiente posible, su compromiso con el desarrollo urbano sostenible», ha añadido Corredor.

112 criterios sostenibles
El ‘Libro Blanco’, coordinado por el Ministerio de Vivienda y elaborado por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, establece 112 criterios de sostenibilidad, agrupados en siete bloques referidos a los principales ámbitos de influencia del planeamiento: en entorno de la ciudad, el suelo urbano, el transporte, los recursos, los residuos, la cohesión social y la participación y la gobernanza.

Además, el documento analiza su reflejo en la normativa vigente que desarrolla el planeamiento urbanístico en España y presenta diferentes conclusiones. Así, apunta que «el gran ausente» es la participación activa de los ciudadanos en la aprobación de los planes urbanísticos.

Asimismo, en el texto se lamenta que sean casi inexistentes en la mayoría de las normas autonómicas aspectos como la mejora de la oferta de equipamientos y servicios en cada barrio o la construcción de redes peatonales y ciclistas.

Por otro lado, el ‘Libro Blanco’ incluye también un decálogo que reúne las propuestas clave para conseguir un planeamiento urbano sostenible (Los 10 puntos -Pdf-), entre las que se encuentran la promoción del equilibrio del sector inmobiliario incentivando la rehabilitación y utilizando parte del ‘stock’ para aumentar el parque de vivienda asequible, la vinculación de la legislación urbanística con la ambiental o la utilización de indicadores y criterios de sostenibilidad comúnmente aceptados en el planeamiento urbanístico.

Recuperación de cascos históricos
Por su parte, el presidente de la FEMP apostó por recuperar los cascos históricos de las ciudades para aumentar así la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar el papel de la SEPES para rehabilitar los «vetustos» parques industriales españoles para convertirlos en parques tecnológicos.

«Hay que ordenar la utilización de la ciudad», ha indicado Castro para añadir a renglón seguido que «se trata de crecer menos para crecer mejor», entre otras cosas, para potenciar la proximidad.