Solo el 24% de la obra nueva está por vender #BuscoPisoCasa #obranueva

Los promotores dicen que la oferta es inferior a la requerida por el mercado

En el 2014 la vivienda nueva iniciada en Catalunya será superior a la del año anterior por primera vez durante la crisis que se inició en el 2007. Pero el cambio de tendencia en la actividad promotora no esconde que la oferta de obra nueva se encuentra por debajo de lo que requiere el mercado. De hecho, la provincia de Barcelona dispone tan solo de 4.859 pisos nuevos a la venta, lo que supone un volumen sensiblemente inferior a los 20.000 que deberían salir cada año al mercado para satisfacer la demanda de vivienda, según un estudio realizado por asociación de promotores de Barcelona (APCE). El estudio, que ha analizado 815 promociones en 50 poblaciones barcelonesas, con 20.165 viviendas nuevas, concluye que solo el 24,1% del total (4.859 pisos) están en venta, lo que supone un porcentaje sensiblemente bajo para poblaciones con una «demanda acreditada»

Entre las poblaciones con un estoc más limitado, según el número de habitantes, destaca la ciudad de Barcelona, que cuenta con 924 pisos nuevos a la venta, lo que supone una tasa de 0,6 viviendas por cada 1.000 habitantes, cuando la ratio que se considera adecuada para satisfacer la demanda es de 3,5 viviendas por cada 1.000 habitantes. Los promotores reconocen que el elevado estoc de pisos de segunda mano prima la venta de esos inmuebles, pero agregan que si no se construyen más pisos nuevos es porque los bancos no favorecen la financiación a los promotores.

Barcelona 924
Badalona 486
Terrassa 377
Sabadell 250
L’Hospitalet Ll. 189
Vic 168
Granollers 149
Igualada 136
Sant Cugat del V. 133
Sitges 129
Manresa 126
Mataró 109
Viladecans 109
Vilanova i la G. 95
Rubí 84
Sant Adrià de B. 84
Castelldefels 83

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