La parálisis se apodera del ladrillo

Las grúas siguen poblando el cielo de Madrid capital pero puede que dentro de unos meses desaparezcan por completo… al menos de algunos distritos. En el primer semestre del año apenas se han concedido 1.395 licencias para viviendas de nueva construcción en Madrid, a partir de los datos disponibles en el Ayuntamiento de Madrid. Más aún cuando en el mismo periodo se han terminado 3.563 casas, según el colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
Hace un lustro, en la capital del reino se firmaban a razón de 21.675 permisos de obra nueva al año. Sin embargo, en los últimos tres meses, apenas se ha llegado a 523 licencias, casi todas en Villaverde, Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. En tres distritos -Centro, Chamberí y Moratalaz- no se ha concedido un solo permiso para viviendas nuevas en todo 2010 y, entre abril y junio, 11 de los 21 distritos se han quedado en cero licencias y cinco más en una sola vivienda autorizada, hasta completar únicamente 523 licencias, por 3.381 licencias en el mismo mes de 2009.

A pesar de la visible proliferación de solares -de los que el Ayuntamiento no hace acopio estadístico formal- y de la falta de oferta de viviendas nuevas en los barrios de la almendra central, desde noviembre de 2009 no se concede un sólo visado en el centro de Madrid, mientras que en los diez meses anteriores Centro y Chamberí aún sumaron 240 permisos nuevos.

Según Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado en la capital ronda los 3.370 euros, un 14% menos que hace dos años que en junio de 2008, cuando se alcanzó el precio máximo.

Además, el empuje de la vivienda protegida del primer trimestre se ha disipado en el segundo, 650 hasta marzo, por 390 hasta junio, un número de licencias similar al del mercado libre (364 entre abril y junio).

Licencias por distrito en 2010
* Centro: 0 | 0 (2º trimestre)
* Arganzuela: 12 | 12 (2ºT)
* Retiro: 42 | 0 (2ºT)
* Salamanca: 81 | 0 (2ºT)
* Chamartín: 10 | 0 (2ºT)
* Tetuán: 240 | 0 (2ºT)
* Chamberí: 0 | 0 (2ºT)
* Fuencarral-El Pardo: 16 | 0 (2ºT)
* Moncloa-Aravaca: 9 | 0 (2ºT)
* Latina: 58 | 0 (2ºT)
* Carabanchel: 54 | 1 (2ºT)
* Usera: 21 | 1 (2ºT)
* Pte. Vallecas: 169 | 102 (2ºT)
* Moratalaz: 0 | 0 (2ºT)
* C. Lineal: 79 | 0 (2ºT)
* Hortaleza: 29 | 13 (2ºT)
* Villaverde: 329 | 191 (2ºT)
* Villa de Vallecas: 172 | 100 (2ºT)
* San Blas: 3 | 1 (2ºT)
* Barajas: 8 | 0 (2ºT)

TOTAL: 1.395 | 523 (2ºT)

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