España prevé haber absorbido en 2014 todo el ‘stock’ de viviendas nuevas

El Ministerio de Fomento español prevé que en 2013 o 2014 se habrá absorbido el grueso de las viviendas nuevas aún sin vender en España, que actualmente es de casi 700.000. Así lo dijo la secretaria de Estado de la Vivienda, Beatriz Corredor, tras presentar en Frankfurt la evolución del mercado inmobiliario español a inversores e intermediarios.
Corredor explicó que «coexiste un porcentaje de «stock» elevado, donde queda mucha vivienda disponible vacacional, con una situación de escasez de viviendas destinadas a primera residencia de familias».

Se observa la falta de oferta en algunas poblaciones importantes donde las familias han absorbido este «stock» de primera residencia y es necesario reactivar nuevas promociones para atender la demanda, según la secretaria de Estado de Vivienda. Corredor destacó que España recibió 8,8 millones de turistas alemanes en 2010, que representan el 16,7 % de los turistas, de los que casi un 7 % posee una vivienda en el país. El Ministerio de Fomento español inició a comienzos de mes una ronda informativa y ha presentado ya la evolución de la situación del sector inmobiliario español en Londres, Amsterdam, París y Frankfurt y en las próximas semanas lo hará en Moscú y Estocolmo.

«Creemos que es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario español porque hay un importante descenso de precios y un amplio parque de viviendas disponibles de buena calidad, sobre todo en la costa, y por las ventajas que tiene España como destino competitivo turístico», dijo Corredor. El 60 % del «stock» de viviendas vacías sin vender se concentra en las provincias del litoral español, según cifras de Fomento. Alemania es uno de los países europeos con mayor inversión en España en 2010, con un 43 % de la compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia.

Los alemanes representaron en 2010 el 7,73 % del total de las compras de viviendas realizadas por parte de extranjeros, por detrás de británicos y franceses. La secretaria de Estado de la Vivienda explicó que se ha producido una fuerte caída de los precios de la vivienda en España, que llega al 20 % en términos reales en los principales destinos turísticos, sobre todo en la costa, desde los máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008. La caída media del precio de la vivienda en este periodo ha sido del 22,2 % en Málaga, pero llega el 40 % en Marbella, y del 21,6 % en Murcia, por ejemplo.

Catalunya, Valencia y Andalucía acumulan el 50 % de la caída de los precios de la vivienda. Corredor añadió que en 2010 comenzó a reducirse por primera vez en cinco años el «stock» de viviendas sin vender, sobre todo en la costa ya que la tercera parte del parque de viviendas es de uso vacacional. Más de la mitad de las viviendas nuevas sin vender se concentra en las provincias de la costa y en las Islas Baleares y Canarias.
Corredor ofreció también a inversores, intermediarios y a los medios de comunicación información para conocer las circunstancias físicas, jurídicas y administrativas de la vivienda.

[Via LaVanguardia]

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