Las hipotecas ‘on line’ se suben al carro de los diferenciales caros

Las viviendas bajan de precio y seguirán haciéndolo, pero las hipotecas que las financian no. A pesar del bajón que está pegando el Euribor, hoy en mínimos históricos tras el recorte de un cuartillo de los tipos de interés que fija el BCE, los diferenciales de las hipotecas suben sin remedio.

No es esta la última moda en el sector inmobiliario, pero sí una tendencia que se consolida. Las hipotecas serán más caras y oscilarán ajenas a los vaivenes del mercado del crédito, tal y como sucede en EEUU.

A cambio, quien -con mucha suerte y valentía- consiga que un banco le conceda una hipoteca se encontrará con que los intereses que le apliquen serán más estables y más altos, y con seguros de contratación obligatoria añadidos que buscarán cubrir a la banca contra los impagos, la morosidad y, finalmente, contra las ejecuciones hipotecarias.

A esta evolución sin marcha atrás se une, ya hace más de un año, que las hipotecas ‘on line’, que resistían con diferenciales entorno al 1,5%, también han disparado sus precios. Aquellas, las hipotecas baratas, como las golondrinas de Bécquer, no volverán.

Con el Euribor más barato de la historia en el horizonte, en abril el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,38%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), un 8,4% más que en igual mes de 2011.

Fuerte subida en junio
Tal y como destacan los técnicos del portal HelpMyCash.com, en las últimas semanas «hemos visto cómo hasta las tres hipotecas ‘on line’ más baratas del momento también se encarecían»:

1. ING, ha subido los precios de su ‘Hipoteca Naranja’, que pasa de Euribor + 1,49% a Euribor + 1,69% para clientes y a Euribor + 1,89% para no clientes. Lo mismo para su hipoteca subrogación. Hace un año, ING ofrecía Euribor + 0,84%.

2. También la ‘Hipoteca Azul’ de iBanesto ha pasado de Euribor + 1,49% a Euribor + 1,74%, cuando doce meses antes se gravaba con Euribor + 0,74%.

3. Finalmente, la hipoteca ‘Activa Plus’, de Activo Bank pasa de cotar Euribor + 1,49% a Euribor + 2%, cuando en junio de 2011 apenas llegaba a Euribor + 0,69%.

‘Sintomático’
El hecho de que las hipotecas ‘on line’ se encarezcan «es muy sintomático del mal momento que atraviesa el mercado del crédito en España», analizan en HelpMyCash.com, ya que, si estos productos destinados al público más solvente se vuelve más inasequible… «¿qué no pasará con los préstamos para perfiles menos ‘prime’?», se preguntan en el comparador de productos bancarios.

[Via ElMundo]

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