La Xunta rebajará varios de los impuestos asociados a la compra de vivienda

El ejecutivo gallego ultima su segunda rebaja fiscal en cuestiones de vivienda para, según su presidente, amortiguar la próxima subida del IVA, que afecta únicamente a las viviendas nuevas.

La Xunta rebajará 0,25 puntos el impuesto de actos jurídicos documentados para la adquisición de nuevas viviendas -del 1% al 0,75%- y otros 0,25 puntos -del 0,75% al 0,5%- cuando se trate de la primera compra para la vivienda habitual. Además, disminuirá en la misma proporción este tributo para la constitución de préstamos hipotecarios que financien estas compras.

Feijóo espera que la medida favorezca a unos 90.000 gallegos al año -en principio hasta finales de 2011- y contribuirá a «amortizar» la subida del IVA. La modificación fiscal tendrá un impacto anual de 9,2 millones.
«Hay comunidades que creen que lo mejor es pagar más impuestos y nosotros creemos que lo que hay que hacer es rebajar los impuestos a las rentas bajas», defendió tras el Consello de la Xunta, que fue informado sobre el anteproyecto de la ley para acometer dicha rebaja fiscal, cuya aprobación está a la espera del dictamen del Consello Económico e Social (CES).

Además, el Ejecutivo gallego renunciará a «adaptar» el impuesto de transmisiones patrimoniales -que grava las viviendas usadas- a la próxima subida del IVA.

Contra el fraude fiscal
El gobierno gallego afirma que no incrementará el tipo que grava la transmisión de viviendas usadas que corregiría el desequilibrio provocado por la subida del IVA que grava la vivienda nueva.

Del mismo modo, la Xunta rebajará un punto -el 15%- el impuesto de transmisiones patrimoniales (del 7% al 6%) para la compra de viviendas que vayan a ser objeto de rehabilitación o reforma.

Según destacó Feijóo, esta acción tendrá efectos positivos a la hora de «desincentivar» el fraude fiscal en el IVA correspondiente a las operaciones de rehabilitación, ya que la aplicación del tipo reducido del 6% se vinculará a la presentación de las correspondientes facturas. A su vez, esto redundará «en una mayor recaudación» por este impuesto, cuyo rendimiento está cedido en un 50% a la comunidad.

Préstamos hipotecarios
Por otra parte, se aplicará una deducción del 100% de la cuota en el impuesto sobre el impuesto de actos jurídicos documentados para la constitución de préstamos hipotecarios destinados a la cancelación de otros préstamos hipotecarios que fueron destinados a la adquisición de la vivienda habitual.

Actualmente, con carácter general, están exentas del impuesto sobre el tributo de actos jurídicos documentados las escrituras públicas de subrogación o novación modificativa de préstamos hipotecarios. Sin embargo, en algunos casos, la entidad no emite la operación de subrogación sino que exige la constitución de un nuevo préstamo con el que se cancelará el preexistente con otra entidad.

Con este paso, la Xunta busca que estas operaciones de constitución para la cancelación tengan el mismo coste fiscal -«cero»- que las operaciones de subrogación, de modo que el impuesto sea «neutro», es decir, que no afecte en las decisiones de los agentes económicos en cuanto a la operación a realizar y, con eso, se amplíe la oferta disponible para refinanciar préstamos.

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