‘El fin de la renta antigua no va a significar la extinción de negocios’ #BuscoPisoCasa

No habrá moratoria de la Ley después de que el PP rechazara las enmiendas presentadas.
Los APIs creen que ha habido tiempo para adaptar contratos y no prorrogarían la moratoria.

Ante la inminente finalización de los contratos de renta antigua, que obligará a más de 200.000 comercios a renegociar el alquiler, los agentes de la propiedad inmobiliaria consideran que, lejos de significar la extinción de negocios, se reactivará el mercado de alquiler en España.

Los APIs no consideran necesario prorrogar la moratoria de la ley, pues consideran que después de 20 años ha habido tiempo para adaptar los contratos. Es la conclusión que se desprende de la II Jornada de Arrendamientos Urbanos.

La extinción afecta al 10% de los locales comerciales y a más de 300.000 trabajadores, no va a significar la extinción de los negocios. Según los APIs, «en la mayoría de los casos se renegociarán los contratos entre propietario e inquilino aplicando una renta más cercana a la del mercado», ya que los casos con una diferencia muy grande son la excepción.

La jornada ha contado con las aportaciones de Jorge Ibarrondo Bajo, senador del PP y portavoz de la Comisión de Fomento, para quien «no es coherente prorrogar la moratoria y hay que tener en cuenta también a los propietarios de los inmuebles». Por su parte, Juan Manuel Fernández Ortega, portavoz del PSOE en la Comisión de Fomento en el Senado, propone prorrogar la moratoria en cinco años ya que «no se dan las condiciones para que finalice el plazo».
‘Los contratos no se van a extinguir’

Según la encuesta realizada entre los APIs, un 74,20% cree que los contratos de los locales comerciales no se van a extinguir. De este porcentaje, un 48,39% cree que se negociará la renta directamente entre el propietario y el inquilino antes de que acabe el año y el otro 25,81% aventura que los propietarios exigirán una renta de mercado para renovar el contrato.

La II Jornada de Arrendamientos Urbanos ha sido clausurada por Ana Gomendio, directora general de Vivienda de la Comunidad de Madrid y gerente del Ivima. El 1 de enero de 2015, en virtud de la Disposición Transitoria Tercera de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, supondrá la finalización de muchos contratos de arrendamiento de local celebrados antes del 9 de mayo de 1985.

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