Un piso en Lleida y Girona es más rentable para alquilar que en Barcelona

Barcelona es una de las ciudades donde menos rentable comprar una vivienda para alquilarla, por la diferencia de precio entre el precio de venta y los años que se tardarían en cubrirlo si se pagara el alquiler, según un estudio del portal de ofertas inmobiliarias idealista.com

El portal, que ha cruzado los datos de su informe de precios de venta y alquiler del cierre de 2010, sitúa a Badajoz, Las Palmas y Lleida como las ciudades con mayor diferencia entre la compra y el alquiler, y por tanto donde es más rentable el alquiler para el propietario, con un rendimiento de la renta mensual del 4,9 y 4,5 % respectivamente.

Por el contrario, La Coruña y Santander (3 % en ambos casos) son las capitales que menos rentabilidad ofrecen a los dueños de viviendas en alquiler.
Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario, y en el caso de las más rentables es similar a la rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler), del 4,5 %.

El estudio ha dividido el precio medio de venta del metro cuadrado entre el precio de alquiler anual en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010.

Por debajo de Girona y Tarragona
Así Barcelona tiene un índice medio del 3,5%, por debajo de Madrid (3,9%), Girona (3,6%) y Tarragona (3,6%).

Por distritos, Ciutat Vella, Nou Barris y Sants-Montjuïc es donde se alcanza más rentabilidad (4,6%, 4,2% y 4%, respectivamente), mientras que Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts es donde menos (2,9% y 2,8%, respectivamente). El precio de venta más barato se da en Nou Barris, con 2.809 euros el metro cuadrado, mientras que Sarrià-Sant Gervasi es el más caro, con 5.128 euros el metro cuadrado.

En las poblaciones cercanas, Sitges es la menos rentable para los arrendatarios (3,4%) mientras que Gavà, L’Hospitalet y Rubí, las que más (4,5,las dos primeras, y 4,4% la tercera).

[Via ElPeriodico]

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