Renta 2010: propietario e inquilino se pueden desgravar cuando alquilan una vivienda

La principal novedad para este ejercicio es el interés, por parte de la Agencia Tributaria, de aflorar los ‘alquileres en negro’. Según los últimos datos de Gestha, más de la mitad de los alquileres en España, un 55,4%, no se declaran. Los propietarios de cerca de un millón de casas se exponen a una multa, a pesar de que tener un piso alquilado también deduce.

Va a ser más complicado mantener un alquiler oculto en la declaración de la renta de 2010. Durante el pasado año, la agencia obligará a las compañías eléctricas a facilitar los datos de consumo de los inmuebles, así como la identificación de los titulares del contrato de suministro, la referencia catastral y su localización. Se pretende, de esta manera, aflorar 3.000 millones de euros.

Sin embargo, arrendar una vivienda tiene ventajas, ya que te puedes deducir por varias partidas, incluso por la edad de sus inquilinos, aunque a partir de 2011 hay cambios en el límite de edad, que no afectan a los contratos anteriores al 1 de enero de 2011.

Los intereses y gastos de financiación (escrituras, registro, etc.) incurridos en la adquisición de la vivienda son objeto de desgravación para el arrendador.

También son deducibles los siguientes gastos:

Intereses y gastos de financiación de los enseres cedidos con la vivienda como el mobiliario.

Impuestos y tasas estatales que repercutan sobre la vivienda como es el IBI, las tasa por limpieza, recogida de basuras o alumbrado, y, además, los gastos de comunidad.

Gastos por la formalización del arrendamiento.

Gastos por la defensa de carácter jurídico de la vivienda y su rendimiento.

Gastos de conservación y reparación.

Gastos de servicios y suministros.

La amortización del inmueble y los bienes que contenga (cerca del 3% del valor de construcción por el desgaste del mismo).

Gastos de administración, vigilancia, portería y otros servicios relacionados con la finca.

Las primas de contratos de seguro de la vivienda.

[Via Finanzas]

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