Perfil del comprador: joven busca casa de 2 ó 3 dormitorios por 200.000 euros

Vivienda de 2 ó 3 dormitorios para joven de 25 a 35 años que no quiere pagar más de 200.000 euros. Así es el perfil y las preferencias de los clientes potenciales que han pasado por el Salón Inmobiliario de Madrid, celebrado la semana pasada. Pese las dificultades actuales para conseguir una hipoteca y los problemas que atraviesa el ladrillo, una buena parte de los asistentes a este evento buscaban entre los stands comprar una casa como residencia habitual. Qué necesitan, cuánto pagan o cómo financiarse fueron sus principales inquietudes.

Según datos de un informe elaborado por Básico Homes, casi la mitad de personas que buscan piso tienen entre 25 y 35 años. Un 25% se sitúa entre los 35 y los 45. En cambio, son muy pocos, sólo un 4%, los que se atreven a adquirir una vivienda con menos de esta edad. Con independencia de los años cumplidos, los futuros propietarios fueron al SIMA con una meta: encontrar una vivienda habitual frente a otras opciones como la inversión o la residencia vacacional, que ha perdido fuelle en los últimos años.

Los potenciales clientes del SIMA tienen claras sus preferencias. De acuerdo con este estudio, se interesaron por pisos de entre 2 y 3 dormitorios con dos baños. ¿Y cuánto están dispuestos a pagar por ellos? Cuanto menos, mejor. Así, casi un 25% pone el límite de su compra entre 150.000 y 200.000 euros. Un 23% está dispuesto a rascarse más el bolsillo y se atreven a fijar su límite entre 200.000 y 250.000 euros, seguido de un 13% que incluso amplía la horquilla y ofrece hasta 300.000 euros.

Los motivos para adquirir una casa son variados. Unos persiguen independizarse de sus padres o vivir en pareja mientras que otros buscan simplemente mejorar su situación. Por ello, un 45% de las personas que se han paseado por el SIMA ya tenían piso propio frente a más de un 50% que reside con sus padres o de alquiler.

Otro dato a destacar del perfil del comprador elaborado por Básico Homes es la financiación, algo que cuesta conseguir en nuestros días. Un 83,60% de los encuestados reconoce que necesita una hipoteca para realizar la operación. ¿Y por cuánto? Un 42% asegura que se apaña con una cantidad inferior al 80% del valor del piso. Sin embargo, la mayor parte de los encuestados necesita más de un 90% e incluso un 100% más gastos, una cantidad más elevada de la que los bancos ofrecen ahora a sus clientes. Por ello, muchas de las preguntas realizadas en los stands del SIMA han sido las relativas a la financiación de las viviendas, el verdadero problema para acabar con el apalancamiento del sector inmobiliario.

[Via ElConfidencial]

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