Los promotores ven en el crédito el ‘talón de aquiles’ de la recuperación @BuscoPisocasa

El presidente de Asprima prevé que el 2015 será ‘el año de la recuperación inmobiliaria’

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Juan Antonio Gómez-Pintado, afirma que «sin duda alguna» el crédito es el talón de Aquiles de la recuperación del sector.

El responsable de la patronal madrileña explicó que la actividad inmobiliaria «parece que empieza a caminar», aunque todavía de manera «incipiente». En este proceso de recuperación el «gran problema es el crédito, ya que es un componente inseparable de la actividad promotora», señaló.

Gómez-Pintado expuso que las entidades financieras están imponiendo nuevas condiciones de financiación, algo que, subrayó, «vendrá bien porque hará que el crédito esté más saneado».

En este sentido, comentó que ahora se va a financiar sólo un porcentaje de la construcción de la promoción y el suelo se tendrá que cubrir con fondos propios. Además se exigirán, por ejemplo, un nivel de preventas (que podría oscilar entre el 30 y el 60%) dependiendo del banco y de qué cliente sea; y que esté avanzado un determinado nivel de obra ejecutada (entre el 15 o el 20%).

Para el responsable de la patronal, «2015 será el año de la recuperación casi con seguridad» al tiempo que sentencia que se cogerá velocidad de crucero en 2016.

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