Los gurús del ladrillo sientan las bases de la recuperación mundial

La crisis económica y financiera internacional ha dejado huella en todos los mercados. Iniciada por las hipotecas subprime estadounidenses, el negocio inmobiliario internacional se vio especialmente afectado por esta coyuntura, dejando en números rojos el segmento residencial, pero también el de oficinas y el comercial.

Conseguir retomar la actividad resulta una labor compleja que requiere el compromiso de todos los mercados internacionales, en un momento donde cualquier situación tiene su repercusión en el resto de países.

Lograr este trabajo conjunto es uno de los objetivos del Congreso Inmobiliario Internacional, que tendrá lugar los próximos 20 y 21 de mayo en el centro de convenciones norte de Ifema, dentro de Sima 2010. En él, expertos de todo el mundo buscarán una estrategia común para lograr la reactivación de un mercado en dificultades.

Bajo cuatro grandes bloques temáticos (la visión de la situación del sector inmobiliario a nivel global, la financiación y los fondos de inversión, las nuevas oportunidades y los mercados emergentes y, por último, el marketing, la demanda y la internacionalización), expertos de todo el mundo analizarán, entre otros temas, cómo la crisis de las hipotecas basura de EEUU repercutió en la esfera internacional.

Focos
Otro de los focos del congreso será la inversión. Por un lado, las ponencias abordarán los productos más atractivos para los inversores internacionales. Por otro, Andrés Escarpenter, director internacional y consejero delegado de Jones Lang Lasalle, hablará sobre el perfil de los compradores más activos, como los fondos de inversión y los family office de inversores privados, dispuestos a aprovechar la oferta que inunda los mercados internacionales a precios históricamente bajos.

Andrés Escarpenter desgranará el comportamiento de estos inversores, que están registrando “una sólida apuesta” por los productos inmobiliarios, principalmente, aquellos activos en rentabilidad, ubicados en las mejores zonas de grandes capitales, con contratos de alquiler a medio y largo plazo.

Expositores
La presencia internacional también queda reflejada en el número de empresas extranjeras que acudirán al salón inmobiliario internacional de Madrid como expositoras. Entre ellas, destaca una nutrida representación de Brasil, que incluyen compañías privadas e instituciones públicas, como el Gobierno del Estado Rio Grande do Norte.

Inmobiliarias de Cabo Verde, Andorra, Uruguay y México también presentarán su oferta inmobiliaria a los inversores y compradores.

En el mismo marco internacional, el salón de Madrid organizará el Sima Plaza, un espacio de más de 200 metros cuadrados destinado al intercambio de experiencias entre expositores y profesionales, enfocado a la búsqueda de oportunidades de negocio internacional.

Financiación– Las restricciones crediticias y cómo resolverlas centrarán gran parte del programa de conferencias del congreso internacional.

– En ellas, se abordará la relación entre promotor y entidades financieras y cómo lograr el apoyo financiero.

– Grandes entidades financieras internacionales explicarán cuáles son las claves para lograr la financiación y qué tipo de proyectos tienen más posibilidades de contar con su respaldo.

A debate
– Estados Unidos y su impacto en el mercado europeo será el tema de una de las ponencias.

– Países emergentes como Brasil y Uruguay serán también protagonistas del congreso, donde expertos de estos mercados abordarán las oportunidades y desafíos con los que cuenta cada región.

– Sima Plaza estará reservada para el intercambio de información sobre oportunidades de negocio en los mercados internacionales.

Programa
SALA N101. 20 MAYO
9.30 h. Mercados inmobiliarios europeos al final de la tormenta.
10.00 h. ¿Cuál es la situación actual y perspectivas del mercado inmobiliario estadounidense y cuál será su influencia en los mercados europeos?
10.30 h. El futuro de la financiación de proyectos inmobiliarios.
11.00 h. ¿Qué proyectos buscan los fondos de inversión internacionales y los family office nacionales?
12.00 h. Los negocios inmobilarios de los mercados emergentes: ¿dónde están las mejores oportunidades para la promoción inmobiliaria?
12.30 h. Mercados: Situación y perspectiva.
– Florida.
– Uruguay.
– Brasil.

PABELLÓN 8. 21 MAYO
12.00- 18.00 h. Sima Plaza.

Si te ha gustado este artículo puedes completarlo dejando un comentario o bien puedes suscribirte al feed y recibir las entradas futuras en tu lector de feeds.