Los europeos compran pisos «para invertir», los españoles «por necesidad»

España es uno de los países del Viejo Continente donde la tradición de adquirir un inmueble está más arraigada. De hecho, la tasa de pisos en propiedad se sitúa en el 83% frente al 70% de la media europea, o el modesto 53% de países como Alemania. Ni siquiera el gran esfuerzo que supone mina el deseo de las familias, que destinan alrededor del 80% de su ahorro y el 37,1% de su renta disponible a la compra de un piso, según los datos del Banco de España.

Sin embargo, parece que esto no es por una cuestión cultural, sino que lo hacen por necesidad. Esta es una de las conclusiones que se desprende del barómetro inmobiliario de Remax Europa, que apunta que el 55,9% de los españoles que compraron una vivienda lo hicieron porque era “necesario”, mientras que el 56% de los europeos lo hicieron “con el fin de invertir”.

Españoles y europeos sí coinciden, sin embargo, es en los criterios que utilizan para decantarse por un inmueble. El precio es para ambos la clave de la operación, seguida de que se encuentre en la zona deseada. La calidad de los materiales, el tamaño del inmueble, o el acceso a los transportes quedan en un segundo plano.

En lo que respecta a la localización de la vivienda, los inmuebles más demandados son los apartamentos de pequeñas dimensiones, ubicados en el centro de las ciudades, muy por encima de las zonas residenciales o ajardinadas. Por el contrario, las viviendas de lujo ya no son tan deseadas debido a que la crisis ha hecho mella en el patrimonio de los inversores.

La tendencia a permanecer en el centro de las ciudades se explica, en parte, por el perfil del comprador, que se sitúa en una franja de edad comprendida entre los 25 y los 50 años. Los jóvenes entre los 20 y los 25 están más interesados, sin embargo, en alquilar. En el último año, la demanda de arrendamientos ha aumentado un 55% en el Viejo Continente.

Nuevamente, las diferencias entre los españoles y el resto de países vecinos aparecen en los aspectos que más valoran los clientes cuando deciden realizar las adquisiciones a través de un agente inmobiliario. Mientras en España se da prioridad a las facilidades de financiación, seguido de que disponga de una amplia oferta de viviendas, en Europa se prioriza la rapidez y efectividad de los servicios prestados.

Por último, el barómetro Remax pone de manifiesto que la evolución de los precios del mercado europeo dependerá de los compradores, que son quienes fijarán con sus operaciones los importes de los inmuebles.

[Via ElConfidencial]

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