Los API dicen que los precios no bajarán más

Tras haber caído de un 30% a un 40% entre el 2008 y el 2009, los precios de la vivienda ya habrían tocado fondo «y no van a bajar más», según el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi).

Su presidente, Santiago Baena, explicó ayer que el repunte de ventas del 18,7% que señala el INE empezó en el cuarto trimestre del 2009, si bien las transacciones cerraron su tramitación en los primeros meses del 2010.

En su opinión, el mercado «ha cambiado» y «los clientes son más selectivos», porque buscan «grandes oportunidades e incluso comienzan a hacer ofertas agresivas». De acuerdo con los datos de 5.000 API, los precios de cierre de las ventas de vivienda de segunda mano cayeron un 20% el año pasado respecto a los del 2008.

Los precios de los alquileres, se encuentran «estabilizados, e incluso a la baja», como consecuencia del aumento de la oferta y de la disminución en la formación de nuevos hogares.

Los API creen que el aumento del IVA en julio «no va a afectar» al precio, pero sí lo hará la desaparición de las deducciones por compra de vivienda habitual.
A pesar de todo, denuncian la paralización de la concesión de créditos para compra de inmuebles que no sean propiedad de bancos y cajas. Ese fenómeno da lugar a una «fuerte competencia» entre los promotores privados y la banca, que ha adoptado una política de precios más agresiva para dar salida a su estoc.

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