La inversión inmobiliaria en Madrid cayó un 37% en el tercer trimestre

La inversión inmobiliaria en Madrid cayó un 37% en el tercer trimestre respecto al anterior, hasta los 441 millones de euros, según el Índice del Mercado Europeo de Inversión elaborado por BNP Paribas Real Estate, que analiza ocho ciudades europeas.

El índice también muestra que la inversión ha caído en la capital española también en tasa interanual. Concretamente, ha descendido un 22% desde los 567 millones de euros invertidos en el tercer trimestre de 2009.

Por sectores, la mayor parte de la inversión ha ido destinada al mercado de oficinas (53%). El resto se reparte entre vivienda particular (10%), inmuebles industriales (4%) y en un apartado que no especifica su destino (33%).

Además, las rentabilidades para oficinas ‘prime’ se han mantenido en el 5,5%, igual que en el segundo trimeste, aunque ha descendido respecto a un año antes (cuando se situaba en el 6,25%).

De las ocho ciudades que se analizan (Londres, París, Milán, Berlín, Madrid, Múnich, Frankfurt y Bruselas) la capital española se sitúa en mitad de la tabla en cuanto a volúmen de inversión. Londrés lidera el ranking con 3.614 millones de euros, seguida de París (2.176) y Frankfurt (724).

A la cola de la inversión se sitúa Bruselas (115 millones de euros), Munich (245), Berlín (308) y Milán (310).

En Europa
La inversión inmobiliaria ha crecido un 3% en Europa durante el tercer trimestre del año con respecto al segundo, con 7.933 millones de euros invertidos.

De esta manera, la inversión inmobiliaria prosigue con la suave recuperación prevista para 2010 y persiste el interés de los inversores por los activos ‘prime’. Además, el Índice de Rentabilidades Prime en Europa que ha realizado la compañía muestra que la rentabilidad ha caído un 6% en el tercer trimestre, situándose al mismo nivel que en el cuarto trimestre de 2007.

Por su parte, el Índice de Absorción de Oficinas se ha incrementado en un 9% durante este periodo gracias a la relocalización de compañías, aunque en algunas ciudades como Londres se puede observar cómo, debido al bajo nivel de entregas y a la mejora del volumen de absorción, el índice de desocupación ha crecido. Un aumento, unido al nivel de las rentas que, en la capital inglesa, han subido un 6%.

No obstante, el estudio realizado por BNP Paribas Real Estate estima que pueden surgir buenas oportunidades en los Distritos Centrales de Negocio (CBD), aunque señala que a pesar de que la recuperación se ha acelerado en la zona euro y Reino Unido, la incertidumbre persiste y no se puede prever el impacto de los planes de austeridad fiscal en la economía.

Si te ha gustado este artículo puedes completarlo dejando un comentario o bien puedes suscribirte al feed y recibir las entradas futuras en tu lector de feeds.