La hipoteca media baja en octubre hasta 113.882 euros

El mercado hipotecario sigue sin levantar cabeza. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de octubre se redujo un 18% en términos interanuales, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En dicho mes, se realizaron 52.415 operaciones, lo que supone también una caída del 16% respecto al mes de septiembre. El capital prestado –5.969 millones de euros– registró un descenso del 31% sobre el año anterior. El lado bueno de esta paralización del mercado hay que buscarlo en el importe medio, que se ha situado en 113.882 euros, un 15,8% inferior a la cifra de octubre del pasado año.

Con este dato, son ya 28 los meses consecutivos en los que baja en términos interanuales el número de viviendas hipotecadas, tras un registrarse un descenso más moderado el pasado mes, con una caída del 4,2%, y bajar de los dos dígitos por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4%. En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas superiores al 20% con pocas excepciones: las de abril de 2008 y julio de 2009.

Tipos más bajos
Las cajas de ahorros continúan siendo las entidades que más préstamos conceden para la compra de viviendas. En octubre, el 53,3% del total de hipotecas concedidas corresponde a las cajas, mientras los bancos apenas alcanzan el 36%.

El tipo de interés medio se ha situado en el 4,19%, porcentaje que supone un 23,3% de caída en relación con el pagado hace doce meses y una disminución del 0,2% en relación con el mes de septiembre. La banca presta a un tipo de interés algo más barato que las cajas de ahorros: el 4,07% frente al 4,35%. El plazo es muy similar para ambos tipos de entidades de créditos: 20-21 años. El 97% de los préstamos se firma a interés variable y sólo el 5,3%, a fijo.

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