La Generalitat vuelve a poner a la venta sus edificios en lote con un 21,7% de descuento

La Generalitat vuelve a intentar vender sus edificios en lote, ahora con un precio de 162,6 millones de euros, lo que supone un descuento del 21,7% respecto a su tasación inicial.

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) publica hoy el detalle de la oferta de venta, que ha sido aprobada por el Consell Executiu y a la que los inversores interesados pueden optar presentando ofertas vinculantes en un plazo de 20 días naturales.

El Govern, que tenía los inmuebles a la venta por separado, ha decidido crear este paquete debido a las sugerencias que le han hecho llegar inversores potenciales durante la feria inmobiliaria Mipim de Cannes (Francia), en la que la Generalitat ha promocionado sus inmuebles disponibles para la venta para obtener liquidez.

En todos los casos, el Ejecutivo catalán prevé vender el inmueble y permanecer en él en régimen de alquiler, con un ahorro del 5% respecto a sus previsiones iniciales con el anterior precio de venta.

Esta reducción del coste del alquiler se traduce en 855.000 euros anuales y 21,8 millones en los 20 años que tendrá vigencia el contrato de arrendamiento; el pago anual previsto tras la rebaja del precio de venta y arrendamiento será de 16,2 millones de euros anuales por parte del Govern.
El perfil de los inversores interesados en este paquete es internacional: rusos, ucranianos, israelís, alemanes, franceses, suizos e ingleses.

Detalle del lote
El lote está conformado por dependencias de la Conselleria de Justícia y la sede de la Agència de l’Habitatge de Catalunya, ambas en la calle Aragón; la Conselleria de Ensenyament, en la Via Augusta (el inmueble más caro del paquete, a la venta por 40,3 millones), y la Conselleria de Agricultura, en la Gran Via.
También figuran la Conselleria de Justicia, en la calle Pau Claris, y la sede del Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat), en Via Laietana.
Otros activos son la sede del Institut Català de les Dones (ICD), en la plaza Pere Coromines; la Subdirección General de Autorizaciones Iniciales de Empleo, en la calle Puig i Xoriguer, y la Oficina de Atención Ciudadana (OAC) de los Servicios Territoriales de Empresa i Ocupació en Barcelona, en la calle Carrera.

Otro cambio de rumbo
La creación de este lote de edificios se enmarca en la nueva estrategia del Govern de ser más «proactivo» en la gestión de su patrimonio y en la búsqueda de compradores, según explicó el director general de Patrimoni, Salvador Estapé.

Por ello, el Govern participó del 12 al 15 de marzo en la feria Mipim de Cannes, referente internacional del sector inmobiliario.

A finales de 2011, la Generalitat ya recibió una oferta de Moor Park, que estaba dispuesto a quedarse con 26 edificios por 450 millones de euros, pero la rechazó porque esperaba obtener más ingresos vendiendo los edificios por separado. Sin embargo, las dificultades para desprenderse de ellos han llevado al Govern a cambiar nuevamente de opinión.

Dentro de su plan de desinversiones, la Generalitat ha vendido cuatro edificios entre 2012 y principios de 2013 a cambio de continuar en ellos en alquiler, por lo que ha ingresado casi 95 millones de euros. Queda fuera de la operación el edifico de la Bolsa de Barcelona, para el cual ya hay conversaciones avanzadas con un inversor concreto.

[Via Expansion]

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