La crisis económica retrasa el 50% de los proyectos hoteleros

El sector hotelero está pagando las consecuencias del pinchazo de la burbuja inmobiliaria y muchos proyectos que se pusieron en marcha en pleno boom están retrasando su fecha de apertura. «Calculamos que el 50% de los proyectos hoteleros que hay actualmente en marcha en la ciudad retrasarán su fecha de apertura uno o dos años a causa de la crisis», asegura Roger Serrallonga, director de la consultora Bric Global. Para la consultora, el 50% de la futura oferta hotelera de Barcelona hasta el 2012, unos veinte hoteles, sufrirá retrasos y, en algunos casos, se frenarán los proyectos.

Muchos de los proyectos han ralentizado las obras a la espera de que amaine el temporal y el mercado turístico se reactive, mientras que otros tienen problemas de financiación. A estas dos causas se suma la nueva legislación de usos hoteleros de Ciutat Vella, que según el director de Bric Global, pone en riesgo hasta 30 proyectos. En el primer semestre del 2010, se han firmado cinco nuevos proyectos hoteleros en Barcelona. Un establecimiento en Arc de Triomf propiedad de Hotusa; un hotel en la calle Fontanella propiedad de Caboel y gestionado por la cadena Room Mate; un establecimiento en la calle Mallorca gestionado por Acta; otro en l’Hospitalet y otro en Sagrada Família que gestiona la cadena Ibis.

Todos los proyectos en marcha son de rehabilitación o cambio de uso de edificios que ya existían; las nuevas construcciones es algo que ni siquiera se considera», asegura Serrallonga. «El mercado del suelo está totalmente parado, a pesar de que los precios han caído hasta la mitad respecto a hace dos años», incide. El valor de suelos y terrenos con uso hotelero, los precios de venta tienen repercusiones un 50% por debajo del 2008.

Sobre las perspectivas de inversión del sector, los principales impulsores de los nuevos proyectos son patrimonios familiares y, en menor medida, los fondos de inversión europeos y estadounidenses. «Los grandes fondos extranjeros empiezan a mostrar interés por el mercado hotelero, tanto en Barcelona como en Madrid, y esperamos una reactivación de las operaciones a final de año», asegura el director del informe de Bric Global. Las cadenas hoteleras han ralentizado su actividad.

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