La crisis dispara la oferta de vivienda en alquiler por debajo de 1.000 euros

La oferta de viviendas en alquiler por debajo de 1.000 euros al mes se ha multiplicado al calor de la crisis inmobiliaria en ciudades como Madrid y Barcelona. Según un informe de idealista.com, la oferta ha aumentado un 660% en la Ciudad Condal y un 413% en la capital de España.

De hecho, actualmente, de las viviendas de la base de datos del portal inmobiliario, el porcentaje de pisos con alquileres inferiores a los 1.000 euros ya representa el 61,6% del total frente al 27,8% de 2007. En Madrid, este porcentaje se ha ampliado del 39,1% al 64%.

Y en los próximos meses, los precios podrían seguir a la baja. “Es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto aún más barato. Quizá volvamos a ver los alquileres a precios más razonables que en los tres últimos años, en el entorno de los 600 euros”, comenta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com

Detrás del descenso de precios confluyen varios factores que han coincidido en el tiempo. Por un lado, la dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis, en 2007. El aumento ha sido del 243,4% en Barcelona y del 213,7% en Madrid

Por otra parte, en 2008 se inició un cambio de tendencia en los precios que se ha confirmado durante 2009 y que hasta el día de hoy ha supuesto una bajada de precios del parque de viviendas en alquiler del 14,8% en Barcelona y del 9,1% en Madrid, según idealista.

Por último, según el portal, las medidas del Gobierno para fomentar del alquiler, así como la consolidación de la sociedad pública de alquiler (SP) adscrita al Ministerio de Vivienda, han potenciado el sector colaborando a la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas.

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