La costa acumula el 61% de las viviendas españolas sin vender

La crisis inmobiliaria ha convertido el litoral español en una gran reserva de viviendas sin vender. Alrededor de 420.000 pisos a la espera de comprador se acumulan en 17 provincias costeras españolas, especialmente en el litoral mediterráneo. Esa cifra supone el 61% de todo el estoc de viviendas nuevas disponibles que ha acumulado España desde que pinchó la burbuja inmobiliaria, según los datos que hizo públicos ayer el Ministerio de Vivienda.
En el 2004 había en España un parque de 102.825 pisos nuevos sin comprador. En el 2007 se dispararon hasta 413.642 viviendas y el año pasado alcanzaron la cifra de 688.044.

Catalunya se sitúa como la tercera comunidad autónoma con más casas nuevas sin vender, con 107.240 que representan el 15,6% de la cantidad total de España. Aunque la provincia de Barcelona es la que tiene un parque más abultado, con 62.604 viviendas, Lleida, Tarragona y Girona tienen más segundas residencias con más de 2.000 pisos por cada 100.000 habitantes frente a los 1.000 de la capital.

RÉCORD EN CASTELLÓN/ Por delante de Catalunya se encuentran la Comunidad Valenciana y Andalucía. El récord de segundas residencias sin vender se localiza en Castellón, con 5.706 casas nuevas sin comprador por cada 100.000 habitantes.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, recordó que el año pasado la cifra de viviendas sin vender creció un 12%, el menor incremento del estoc en los últimos años, cuando las subidas eran de más del 40% en cada ejercicio. Para Corredor, en el 2009 «el incremento del estoc se ha desacelerado de manera muy acusada», y agregó que «el nivel de sobreoferta ha llegado a su máximo y a partir de ahora se irá absorbiendo». Sin embargo, apuntó que la «desigual distribución geográfica del excedente hará que el ritmo de absorción no sea el mismo en todo el país». Así, consideró que «su comportamiento va a ser muy diferente según los núcleos urbanos», ya que los primeros en venderse serán los inmuebles de «sitios con menos oferta y con barrios más consolidados».
Aunque matizó que no existen previsiones concretas sobre el tiempo que tardará en absorberse el excedente de viviendas, apuntó que las viviendas familiares serán las primeras en encontrar comprador mientras las segundas residencias tardarán más en ser vendidas.

SALIDAS ALTERNATIVAS/ Según el estudio del Gobierno, al finalizar el 2009 había en España 529.175 viviendas en construcción, de las que el 42% ya estaban vendidas. La ministra mostró su confianza en que las medidas del Gobierno aceleren el proceso de absorción del parque de casas.
Esas medidas han permitido que el 20% de las viviendas calificadas de protección oficial en el 2009 y el primer trimestre del 2010 procedan del estoc. Asimismo, la línea ICO Vivienda ha posibilitado que cerca de 11.000 viviendas se pongan en alquiler. Además se ha rebajado el IVA aplicable al alquiler con opción a compra al 7%.

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