La compra de viviendas de segunda mano en Catalunya crece un 32% y la obra nueva un 11% en un año

El sector de la construcción en Catalunya está experimentando una cierta recuperación durante los primeros meses del año. En enero se firmaron un total de 2.176 compraventas de viviendas nuevas y 2.814 de segunda mano, según el informe mensual sobre la coyuntura del sector que elaboran conjuntamente la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE) y la Cámara de Comercio de Barcelona.

El mercado que más se ha reactivado ha sido el de segunda mano, que en enero registró un crecimiento del 41,5% respecto al diciembre y del 32% respecto al mismo periodo del año anterior. El mercado de obra nueva también experimentó una evolución positiva: el 10% respecto a diciembre y el 11% respecto a enero de 2009.

La evolución ha sido al alza en las cuatro provincias catalanas, tanto en obra nueva como en segunda mano, con la única excepción de las viviendas nueva en Lleida, que siguen su tendencia a la baja. En cuanto a la constitución de hipotecas, la tendencia registrada al cierre de 2009 es también positiva, después del retroceso del cuarto trimestre.

En términos interanuales prácticamente no hubo variación en la cantidad de hipotecas concedidas, pero se redujo considerablemente el capital suscrito, el 17,1% respecto al cuarto trimestre de 2008. Durante el año pasado se constituyeron 93.902 hipotecas sobre viviendas en Catalunya, la cifra más baja desde 1996, con un capital total de 12.000 millones de euros.

Por lo tanto, la hipoteca media concedida fue de 128.361 euros, un 23,5% inferior al importe concedido en 2008. El informe indica que esta reducción se explica por la caída de los precios de los pisos y porque las entidades financieras han reducido el porcentaje de financiación concedido sobre el precio de la vivienda. Aún así, en enero de este año se observó un aumento «notable» en tasa mensual tanto en número como en capital suscrito: un 14,4% y un 11,2%, respectivamente.

El estudio señala también que el Euribor ha marcado otro mínimo histórico, situándose al 1,215% en marzo, lo que confirma que la tendencia a la baja iniciada en verano de 2008 sigue vigente, aunque los expertos no esperan más descensos importantes.

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