Inmobiliario. Un mercado cíclico de ‘boom’ y caída

Si alguien piensa que la vivienda alcanzará un punto de equilibrio y de estabilización, está equivocado. Como recalcan muchos expertos, este mercado es cíclico, blanco o negro, donde la palabra «normalización» no suele tener cabida.

Para García Montalvo resulta impensable que el precio de las casas, incluso teniendo frescos los nocivos excesos de la burbuja, vaya a ir ligado al ritmo del IPC en un futuro próximo. «Pensar en esa situación es una entelequia.

Éste es un sector nada estable de boom y desplome y volverá a serlo. Siempre ha vivido en expansiones brutales o en caídas. Sólo entre 1996 y 1998 se mantuvo tranquilo», aclara. «Siempre se pensará que la adquisición de vivienda es una inversión.

Una casa se ve como un activo patrimonial a mantener en cartera y que puede venderse. De ahí que los propietarios, los vendedores y los compradores busquen el mejor precio para, a la larga, poder rentabilizar su operación», concluye.

El punto de inflexión, el paso de la depreciación de los inmuebles a su encarecimiento, «dependerá», como señala Duque, «de que se normalice el mercado laboral y de que desaparezcan los miedos que provoca la incertidumbre económica».

[Via El Mundo]

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