Fiebre por comprarse un apartamento en Manhattan

El corazón financiero del mundo, Nueva York, le ha pegado un bocado al sector inmobiliario. Las ventas de apartamentos en Manhattan han alcanzado un récord de ventas en el segundo trimestre del año pasado y superan ya el nivel más alto desde el año 2008. Las transacciones se han incrementado un 80%.

La tasadora neoyorquina Miller Samuel y la consultora Douglas Elliman Real Estate han realizado un informe conjunto sobre el mercado residencial en la ciudad. En él aseguran que en el segundo trimestre del año pasado se vendieron más de 2.750 apartamentos en la ciudad.

Para Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel, «lo que estamos viviendo es un primer paso en la mejora del mercado inmobiliario», según indica la agencia de noticias Bloomberg.

Según este informe, el precio del metro cuadrado sufrió una caída del 18 % desde el año 2008 situándose en los 1.051 dólares. Sin embargo, el precio medio de los apartamentos ha aumentado respecto al año 2009 un 7,6 %. En lo que va de año, la venta de lofts se ha cuadriplicado hasta los 262 apartamentos, un año antes se vendieron 72.

La caída del desempleo en la ciudad ha favorecido la venta de este tipo de activos. El Departamento de trabajo del Estado de Nueva York ha informado de que a finales de mayo la tasa de paro se situaba en el 9,6 % acumulando el quinto descenso consecutivo

A este incremento del empleo ha contribuido especialmente la industria financiera de la ciudad de los rascacielos. Este sector, liderado por Wall Street, ha añadido 6.800 puestos de trabajo desde finales de febrero hasta mayo. Este incremento es el mayor desde el año 2008.

La cifra de desempleo de los EE. UU. también experimentó una caída en el desempleo pasando del 9,7 en mayo al 9,5 en el mes actual.

Es hora de comprar en Nueva York
Buena parte de los expertos de ‘real estate’ afincados en Manhattan no dudan en afirmar que es un buen momento para comprar activos inmobiliarios en la ciudad.

Paul McDowel, director ejecutivo de CapLease, compañía dedicada a la inversión en activos inmobiliarios, asegura en Bloomberg que «a principios de la primavera había un sentimiento de que las cosas habían cambiado y que podía ser un buen momento para comprar». Para este directivo no se podía perder esta oportunidad. Por ese motivo se lanzó, junto a su mujer, a la compra de un loft en la ciudad a un precio de 1,7 millones de dólares.

Gregory Heym, economista jefe de Terra Holdings, compañía líder en ventas de viviendas de lujo en Nueva York, considera que «la gente tiene más confianza» y asegura que «todavía hay oportunidades de comprar bien.

Al margen de los expertos, Andrew Flicker, terapeuta de 37 años, también vio clara la oportunidad «creo que si miramos hacia atrás ésta es una buena oportunidad para comprar una vivienda en Nueva York». Ahora cuenta con un apartamento sencillo de dos dormitorios, dos baños a la altura de la calle 104 de la Gran Manzana.

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