El sector inmobiliario confía en la llegada de compradores extranjeros

La burocracia y la residencia es lo que más preocupa a los extranjeros.
Comprar inmuebles de más de 500.000 euros otorga un permiso de residencia.

La publicación de la nueva Ley de Emprendedores en el Boletín Oficial del Estado la semana pasada supone el pistoletazo de salida para un nuevo horizonte de inversiones en el ladrillo español. De acuerdo con su articulado, «la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante» será una de las condiciones gracias a las que los extranjeros podrán beneficiarse de un visado de residencia para inversores.

En varios países europeos existe una legislación similar en el ámbito inmobiliario para promover la inversión extranjera. Es el caso de Grecia y Chipre, que exigen cantidades más bajas -250.000 y 300.000 euros respectivamente- que España. Otros, como Portugal, establecen el mismo precio de salida de los inmuebles para conseguir el permiso de residencia, 500.000 euros.

En EEUU también existe una ley federal que concede visados por la compra de una o varias viviendas que al menos sumen 500.000 dólares, siempre que una de ellas cueste un cuarto de millón de dólares o más.

La publicación de la nueva Ley de Emprendedores en el Boletín Oficial del Estado la semana pasada supone el pistoletazo de salida para un nuevo horizonte de inversiones en el ladrillo español. De acuerdo con su articulado, «la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante» será una de las condiciones gracias a las que los extranjeros podrán beneficiarse de un visado de residencia para inversores.

En varios países europeos existe una legislación similar en el ámbito inmobiliario para promover la inversión extranjera. Es el caso de Grecia y Chipre, que exigen cantidades más bajas -250.000 y 300.000 euros respectivamente- que España. Otros, como Portugal, establecen el mismo precio de salida de los inmuebles para conseguir el permiso de residencia, 500.000 euros.

En EEUU también existe una ley federal que concede visados por la compra de una o varias viviendas que al menos sumen 500.000 dólares, siempre que una de ellas cueste un cuarto de millón de dólares o más.
Los expertos coinciden en señalar que el umbral de 500.000 euros es una cantidad correcta como mínimo de inversión inmobiliaria. «España está buscando inversores de calidad y eso es muy importante para que el ‘overstock’ de viviendas vaya a gente de nivel», comenta Scheffler.

«Cantidades de 160.000 euros como se barajó en un principio supondrían la llegada de inversores con un nivel mucho más bajo», comenta Stijan Teeuwen, otro de los socios fundadores de Lucas Fox. » Con un inversor que tiene 500.000 euros en efectivo tienes la seguridad de que en un futuro no va hacer la economía se resienta», añade. «Cantidades inferiores», matiza su socio, «atraerían al inversor inapropiado para España».

De acuerdo con las previsiones de los profesionales, esta medida en España tendría más éxito que en otros países del entorno. Por ejemplo, en Chipre se vendieron 2.500 propiedades con esta modalidad a inversores chinos, mientras que en nuestro vecino Portugal esta cifra es de unos pocos cientos y en Grecia no ha surtido casi efecto.

«La coyuntura de Chipre podría implicar una salida del euro y una devaluación de sus propiedades», explica Mónica Liu, abogada y Gerente de BDO China Desk en España. «En Grecia no acompaña la coyuntura económica y política y Portugal goza de una menor popularidad que España», explica.

Wanda
«Los deseos de Wanda Group de invertir en España le han dado credibilidad al país y eso está animando al inversor chino», comenta Liu. Por su parte, Alex Vaughan recalca que «en 2013 hemos venido 4 veces más viviendas a extranjeros que en todo el año pasado». «En España, estimamos que en los próximos tres o cinco años podrían venderse 100.000 viviendas», matiza.

«Una inversión segura y que puedan disfrutar de ella sin problemas pudiendo permanecer en España con la residencia es lo que más preocupa a estos inversores», comenta Fraile. Por su parte, Liu, explica que lo que más preocupa a los ciudadanos chinos es «saber el tiempo necesario que hay que mantener esta inversión para obtener la residencia permanente y las prestaciones que les pueda aportar su inversión».
[Via El Mundo]

Si te ha gustado este artículo puedes completarlo dejando un comentario o bien puedes suscribirte al feed y recibir las entradas futuras en tu lector de feeds.