El Sabadell vende más de 6.000 viviendas con una rebaja del 26%

Determinar la profundidad de la caída del valor de los inmuebles ha sido uno de los caballos de batalla de la banca y el sector inmobiliario. La resistencia a bajar precios por parte de los promotores ha dificultado la financiación. El Banc Sabadell ha impulsado un plan para financiar las ventas de los promotores que trabajan con la entidad si reducían los precios de las viviendas a la venta. Desde que se puso en marcha el plan, en el 2009, y hasta finales del primer trimestre del 2010, se han vendido 6.000 pisos, con un descuento medio del 26%.

Aunque en el segundo trimestre del año se ha producido un repunte en las transacciones de obra nueva y de segunda mano, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), hasta marzo, las ventas de vivienda nuevas libre fue de 38.633, un 22% menos que en el mismo periodo del 2009. Por contra, las ventas de los promotores financiados por el Sabadell (1.323 en el primer trimestre) supusieron un 45% más que un año antes. «Por lo que se refiere a las cifras de mayo, el incremento ha sido del 71%», explica Ana Ribalta, directora del negocio inmobiliario del banco. Ribalta calcula que al termino del ejercicio, el Plan Adapta, diseñado para favorecer la salida del estoc de los promotores que trabajan con el banco, se saldará con un incremento de las ventas del 30%, lo que supone más de 7.000 viviendas.

El banco vallesano trabaja con más de 4.000 grupos inmobiliarios en toda España. «No todos aceptan rebajar precios. Algunos pueden resistirse porque la evolución de su negocio lo permite», cuenta Ribalta. La realidad, sin embargo, es que el 83% de las empresas del sector han rebajado los precios, en función de la dificultad para colocar sus promociones. «En Barcelona no ha sido necesario rebajarlos, mientras que en otras zonas de España, los descensos pueden haber superado el 30%», explica la ejecutiva del Sabadell, para la que al ritmo actual, el estoc puede agotarse en dos años.

Si te ha gustado este artículo puedes completarlo dejando un comentario o bien puedes suscribirte al feed y recibir las entradas futuras en tu lector de feeds.