El reglamento de la Ley del Suelo combatirá la especulación

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó este miércoles que el anteproyecto de Reglamento de la Ley de Suelo -aprobada en mayo de 2007- dará «mayor transparencia, rigor y seguridad jurídica» al mercado del suelo.
En la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, la ministra explicó que este reglamento, que se encuentra en consulta pública, evitará el componente especulativo del mercado.

«Todos conocemos que el mercado incorpora expectativas y factores especulativos y con este Reglamento vamos a disponer de las reglas que especifican cómo podrán evitarse y qué condiciones deben cumplirse para la aplicación de los distintos métodos», afirma la ministra.

El reglamento de la Ley del Suelo tiene como punto central la valoración de inmuebles y entre sus objetivos están acabar con las recalificaciones y reducir el precio de las expropiaciones, entre otros objetivos.

El documento desarrolla «el nuevo régimen de valoraciones que dejó establecido la Ley -uno de los aspectos más criticados con algunas regiones, como Madrid-, y que el Reglamento concreta y detalla en sus aspectos técnicos», explicó Corredor en el Congreso. «También mejora el funcionamiento del mercado de suelo gracias a la inclusión de medidas que refuerzan la constancia y el reflejo en el Registro de la Propiedad de la actividad urbanística».

El texto prevé una diversificación de los métodos empleados en la valoración del suelo, de modo que se obtiene «el valor más justo para cada inmueble». De esta manera, se va a «evitar que se valoren de forma distintas inmuebles semejantes», aseguró.

Suelo más barato
El anteproyecto de reglamento de la Ley de Suelo establece, según publicó el diario Expansión, que los ayuntamientos podrán expropiar suelo urbanizable a precio más barato que el rústico.

Además, la normativa estatal permite expropiar un solar urbanizable a precio rural (casi un 90% más barato) pero ahora el reglamento toma como referencia de la valoración del activo inmobiliario el potencial de explotación del mismo. Por eso, podría darse el caso que resulte más caro expropiar un suelo rural que otro solar urbanizable y listo para ser edificado.

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