El Plan de Vivienda de la Junta solo ha logrado vender ocho inmuebles en la Costa del Sol

Fracaso absoluto. El Gobierno andaluz pensaba que la iniciativa sería un éxito, pero la dura realidad del mercado inmobiliario se ha acabado imponiendo. Los promotores de la Costa del Sol sólo han vendido ocho pisos del Plan de Venta de Viviendas impulsado este año por la Junta de Andalucía. Lo certifica José Prado Seseña, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de la provincia de Málaga.

El Gobierno andaluz, en joint venture con 27 entidades financieras, difundió el pasado mes de febrero un stock de 17.300 viviendas en toda la comunidad autónoma. La Junta tenía previsto gastarse en este plan 1.000 millones de euros. Los promotores confirman que no sólo supone un varapalo al Ejecutivo socialista de José Antonio Griñán, sino también para los bancos y cajas de ahorros que pretendían conceder estos créditos.

En la provincia de Málaga, una de las pujantes de España en los años de la burbuja inmobiliaria, actualmente existen entre 20.000 y 25.000 inmuebles sin comprador. Y el mercado residencial se encuentra “paralizado”, según Prado, con apenas un volumen de 3.000 viviendas visadas, un 74% menos que en 2009. Hacía 50 años que no se llegaban a estas cifras tan cortas.

Según el informe Influencia del sector de la construcción en el resto de los sectores productivos de la provincia de Málaga, presentado el pasado viernes, el segmento residencial ha sido hasta ahora el principal motor del ladrillo, concentrando el 91,3% de las inversiones privadas en edificación. “Es el principal responsable del fuerte impacto de la construcción en la economía, concentrando la cuarta parte de la producción agregada de Málaga en el promedio 2000-2008, el 10,8% del VAB (Valor Añadido Bruto) promedio anual y la quinta parte del empleo equivalente a jornada completa”.

La licitación pública también está acusando gravemente la crisis. El negocio ha descendido un 6% en la Costa del Sol y apenas llegó a los 1.000 millones de euros. El sector de la construcción, con 42.000 desempleados en esta provincia, denuncia que las administraciones públicas deben a las constructoras más de 150 millones de euros.

Respecto a la producción de viviendas en la provincia de Málaga se prevé que se inicien en torno a las 4.200 unidades, lo que representa un notable retroceso respecto a 2008 (-21%), mientras que, en Andalucía, aunque se prevé que siga la misma trayectoria, el descenso puede ser algo más intenso (-37,7%).

En las viviendas terminadas, las estimaciones prevén que alcancen alrededor de las 15.000 viviendas, un descenso interanual del -12,6%, mientras que, en Andalucía, se prevé un descenso relativo más moderado, alrededor del -10,2%.

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