El Govern busca un edificio de 15.000 metros en Barcelona

La Generalitat busca un nuevo inmueble en Barcelona. La Direcció General de Patrimoni, dependiente del Departament d’Economia i Finances, ha hecho público un anuncio en el que invita a los agentes del sector inmobiliario a presentar ofertas para hacerse con un edificio de 15.000 metros cuadrados en la capital catalana.

El inmueble, que albergará dependencias de la Administración autonómica, debe tener además unas características determinadas: 12.000 metros cuadrados destinados a oficinas, con unos mil metros en la planta baja para la atención al público, y otros 3.000 metros para un archivo. Asimismo, el edificio debe disponer de unas 185 plazas de aparcamiento.

Fuentes del Departament d’Economia subrayaron ayer que el anuncio tiene como objetivo explorar el mercado y dijeron que la posible adquisición se realizará sólo si apareciese una buena oportunidad. En todo caso, no hay urgencia para cerrar una operación.

La posible compra ya ha despertado un fuerte interés en el sector inmobiliario. De hecho, varias de las principales consultoras de Barcelona han comenzado a presentar sus ofertas a la Generalitat, que ha dado un plazo de un mes para que los agentes puedan hacerlo.

Fuentes del sector comentan que las características solicitadas por la Generalitat y la amplitud que debe tener el inmueble hacen que se trate de un edificio difícil de encontrar, especialmente porque tiene que estar libre de inquilinos para que sea ocupado por el Govern.

El precio posible también puede variar mucho en función del emplazamiento, desde los 3.000 euros por metro cuadrado en el 22@ (45 millones para todo el edificio) hasta los 6.000 euros en el eje prime de Barcelona (90 millones en total). Otra opción, aunque fuera de Barcelona ciudad, es la Plaza Europa de L’Hospitalet de Llobregat, donde los precios se asemejan a los del 22@ y donde sí existe más oferta de edificios de oficinas, con superficies de 18.000 y de 20.000 metros cuadrados.

Permuta
De realizarse finalmente una compra, el edificio albergará parte de los trabajadores de un departamento de la Generalitat que ya ocupan un inmueble de 7.500 metros cuadrados en Barcelona. Por ello, el Govern valorará que la operación incluya una permuta en que el edificio que quedará vacío se acepte como parte del pago.

Más propiedad, menos alquiler
El Govern, que este año gastará 249 millones de euros en el alquiler de inmuebles, realiza un lento proceso para reforzarse patrimonialmente y reducir esta factura. En los últimos meses, ha adquirido, por ejemplo, la sede del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, por el que pagaba 4,7 millones de renta a Colonial, por 60 millones.

También refuerza esta política la nueva Ciudad Judicial de Barcelona y L’Hospitalet, que libera juzgados en el centro de Barcelona, como el que ocupará el Comissionat per a Universitats i Recerca en Via Laietana.

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