Decálogo de consejos para buscar casa por Internet Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa

Como en otros ámbitos de la vida, Internet ha desplazado a los medios analógicos en la búsqueda de casa debido al ahorro de tiempo e incluso dinero que supone. Conscientes del cambio, los analistas de Casaktua.com (el portal inmobiliario de segunda mano de Banesto) han elaborado un decálogo de consejos para buscar piso por Internet. Entre otras cosas, recomiendan delimitar bien las necesidades que se tienen antes de empezar a buscar: ¿Qué presupuesto tenemos?, ¿qué tipo de vivienda buscamos? y ¿dónde queremos vivir?.

1.- Dónde queremos vivir. El punto de partida pasa por decidir dónde queremos adquirir el inmueble. No se trata de reducir la búsqueda a una calle o una manzana, pero sí es conveniente delimitar el área. Bien por la cercanía a nuestro lugar de trabajo, bien por estar situada cerca de colegios o de importantes arterias comerciales. ir a http://www.BuscoPisoCasa.com

2.- De qué dinero disponemos. La siguiente decisión irrevocable pasa por fijar cuánto dinero nos podemos gastar. Hay que ser realistas. Mirar aquello que no podemos tener sólo logrará minar nuestros ánimos y conseguir que perdamos el tiempo.

3.- Acotar la búsqueda. Los portales inmobiliarios permiten acotar mucho la búsqueda. Además de la zona geográfica, también podemos delimitar el precio de venta, la superficie total, el número de habitaciones disponibles, y si dispone de ascensor o garaje, entre otras cosas.

4. Coste real. ¿Cómo saber si el precio de la vivienda es razonable? El parámetro más fiable que podemos tomar como referencia sigue siendo bastante tradicional: comparar el precio por metro cuadrado con el de los inmuebles de igual superficie que hay en esa zona. Salvo en el caso de que el que el precio del inmueble esté en el mínimo de la zona, siempre es recomendable negociar el precio.

5. -Calcular la hipoteca. Muchos portales permiten calcular la hipoteca que quedaría gracias a un simulador dentro de la propia ficha de la vivienda, en el que en base a loss ingresos se puede conocer los años de plazo. Es fundamental que la mensualidad no supere el 40% de los ingresos, como recomiendan la mayoría de los expertos.

6. -Aprovechar los recursos visuales de la Red. Internet ofrece herramientas como vídeos o imágenes de alta calidad con las que nos podemos hacer una idea bastante aproximada de la realidad. Si después damos el paso de ir a visitarlo, no debemos dejarnos engañar por las primeras impresiones y tratar de obtener todos los detalles posibles de la vivienda.

7. -Usar las alertas disponibles en los portales inmobiliarios. La mejor forma de estar al tanto de las nuevas ofertas y los inmuebles que han bajado de precio es dándose de alta en el servicio de alertas, según las preferencia.

8.- Trabajar con el correo electrónico. Permite solicitar información de una manera sencilla y ágil. Una buena idea puede ser crear una dirección de correo específica para gestionar estos temas, así evitaremos mezclar temas personales o profesionales.

9.-Manejar las redes sociales. Son fuente de información inmobiliaria para todos los internautas. La mayoría de los portales inmobiliarios disponen de sus propios perfiles en estas plataformas.

10.- Tómate tu tiempo. Durante el proceso de búsqueda del inmueble tus preferencias pueden ir variando, de vez en cuando conviene echar la vista atrás y pensar cuáles eran nuestras predilecciones antes de empezar a buscar. Encontrar la vivienda perfecta lleva su tiempo y antes de llevar a cabo la que probablemente sea la inversión más importante de nuestras vidas, no está de más reflexionar.

[Via Finanzas]

Si te ha gustado este artículo puedes completarlo dejando un comentario o bien puedes suscribirte al feed y recibir las entradas futuras en tu lector de feeds.