¿Cómo acceder a la mejor hipoteca? Hipotecas para jóvenes y su contratación en Internet

Solicitar un préstamo hipotecario es una decisión que se ha de meditar muy bien, pero sin dejar que pase demasiado tiempo si es el momento oportuno. Ser joven puede ayudar para beneficiarse de productos bancarios especiales destinados a la compra de la primera vivienda. También la oferta online cuenta con atractivos productos.

A pesar del difícil contexto económico, que se recrudece entre el sector demográfico de menos años, todavía existe gente joven que poseen una condición financiera relativamente estable. Además, con la tendencia a la baja del sector inmobiliario, comprar una casa es una opción que coge fuerza, sobre todo si existen productos específicos que ofrecen ventajas teniendo en cuenta la edad, como es el caso de las hipotecas jóvenes.

En este sentido, la mejor época para contratar una hipoteca dependerá de la situación financiera y familiar de la persona, así como de los ingresos mensuales. Pero, ¿cuáles son las condiciones ideales según criterios estadísticos?

El momento ideal está entre los 30 y los 45 años, cuando se supone que ya hay una trayectoria laboral y vital más estabilizada. Para menores de aproximadamente 35 años (puede variar de un banco a otro), existen soluciones crediticias que gozan de mayor flexibilidad y disponen de un plazo de amortización más largo. Además, con este producto se puede financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, que llega al 100% si se aportan garantías extra o si se trata de una vivienda de segunda mano adquirida en el catálogo del propio banco.

Contratar una hipoteca por Internet
Subscribir un préstamo online para acceder a una vivienda también puede reportar interesantes ventajas. Se trata de un método que cada vez cuenta con más clientes, sobre todo desde la instauración de la banca electrónica. El procedimiento habitual es que la entidad remite al domicilio del cliente la documentación, que ha de retornar debidamente firmada.

Es posible encontrar hipotecas que no disponen de comisiones o compensación por desistimiento (cancelación total o parcial). Es el caso de la Hipoteca Activa Plus de Activo Bank, que ofrece financiación con garantía hipotecaria para comprar tanto la primera vivienda como para subrogar el préstamo actual. El tipo de interés es variable desde Euríbor + 2,50% a Euríbor + 2,25% (según vinculación), a pagar en un plazo máximo de 40 años. La única desventaja es que el producto cuenta con una cláusula de suelo del 3%, una cláusula que el Banco Sabadell va a mantener según ha manifestado hace algunas semanas la dirección de la entidad. La sentencia del Tribunal Supremo que las declara ilegales en la mayoría de los casos que han sido analizados no tendrá efecto en la política del banco, el cual defiende la transparencia demostrable de la entidad en este aspecto. A pesar de esto, el producto sigue siendo uno de los más atractivos en otros términos.

Hay que recordar que la cláusula de suelo una vez firmada la oferta vinculante y la escritura notarial de la hipoteca, no se podrá reclamar. Sin embargo, durante el periodo comercial si se demuestra una adecuada solvencia e historial de cliente, es posible que se pueda llegar a un acuerdo de carácter privado de bonificación para la persona que contrate dicha hipoteca.

Y es que, como se ve en el ejemplo, el interés suele ser muy bajo y se pueden encontrar productos muy competitivos en cuanto a comisiones. La tramitación es sencilla, además de cumplir con todos los estándares de seguridad ya que, al igual que los demás bancos, la banca por Internet está regulada y certificada por el Banco de España.
[Via LaVanguardia]

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