Revalorizaciones de infarto para viviendas de auténtico súper lujo

Viviendas que quitan el sueño y revalorizaciones de infarto. Las propiedades inmobiliarias de los ‘ultra ricos’ han conseguido capear el chaparrón económico mundial registrando revalorizaciones medias del 65% en los últimos cinco años.

No son inmuebles o mansiones cualquieras. Se trata de viviendas ‘ultra prime’ valoradas en más del 15 millones de dólares que sólo en los seis primeros meses de 2011 han conseguido revalorizarse un 10%, según el último informe de la consultora inmobiliaria internacional Savills.

De Bombay a Hong Kong, pasando por Londres y París las revalorización, en un contexto de crisis económica mundial, los inmuebles de los multimillonarios no han parado de subir en el último lustro.

«Una de las consecuencias más notables de la actual recesión mundial ha sido la divergencia que se ha producido entre el comportamiento inmobiliario de los principales mercados, en general bastante débil, y el experimentado en los mercados prime o de lujo, que lo han hecho, por regla general mucho mejor», comentaba Liam Bailey, máximo responsable del área residencial de Knight Frank en la presentación del índice The Knight Frank Prime Global Cities.

Los países emergentes y asiáticos de hecho, so los que mayores alegrías han dado: en Bombay y Singapur, por ejemplo, han experimentado subidas del 138% y del 144%, respectivamente frente al 40% de otras zonas ‘ultra prime’ como Nueva York o Londres, en el mismo periodo, esto es, en los últimos cinco años.

¿Qué explica estas diferencias?
En Hong Kong, por ejemplo, en la zona más lujosa de la isla, los más ricos están dispuestos a pagar 6.700 libras por pie cuadrado (un pie equivale a 0,3048 metros) el doble, por ejemplo, de lo que pagaría por la zona más cara de Londres -3.090 libras el pie cuadrado-. Según datos de Knight Frank, los precios en Honk Kong se han revalorizado casi un 76% desde el último trimestre de 2008.

Por otra parte, en los últimos años, China ha visto nacer a multitud de millonarios. Muchos más que en Nueva York o Londres, lo que está provocando un cambio de tendencias, tal y como explica al Financial Times Yolande Barnes, directora del departamento de research de Savills.

“Hay multitud de barreras de entrada para los multimillonarios chinos en Europa y Estados Unidos, mientras que es relativamente fácil para ellos repatriar su dinero desde China hacia Hong Hong. El resultado es que los precios ‘ultraprime’ en Hong Kong han explotado”, comenta al diario.

Por su parte, Bailey señala que «lo que ha sucedido es que los mercados residenciales prime han actuado como activos refugio para los inversores en los dos últimos años años».

Estas revalorizaciones de vértigo se han convertido en un gran atractivo para las grandes fortunas mundiales, aunque, según advierte Savill, la estabilidad de los mercados de Nueva York, Londres o París, continúa atrayendo la atención de inversores internacionales.

[Via ElConfidencial]

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