‘No me diga cuánto vale este piso, sino cuánto tengo que pagar al mes por él’

En tiempos de crisis no importa el precio de las cosas, sino la cuota mensual de los créditos pendientes. Así lo entienden los departamentos comerciales de la banca, cargados de viviendas a la venta, que creen que explicando a los posibles compradores lo que pagarán cada mes será más fácil que piquen el anzuelo y se lancen a comprar. La baza de la financiación juega a su favor.

Tener la sartén del crédito por el mango permite a la banca fijar los precios que le convienen. Junto al Santander, Caixa Bank y Bankia, Banesto es uno de los bancos más activos en cuanto a comercialización de viviendas adjudicadas. Con uno de los escaparates de pisos más abultados (más de 10.000 unidades), su portal de viviendas usadas Casaktua.com acaba de sacar al mercado más de 1.000 inmuebles en toda España con cuotas mensuales inferiores a los 270 euros, 9 euros al día.

La banca lleva así al terreno de la financiación de vehículos, líneas de ADSL o los seguros del hogar la comercialización de viviendas, en una fase del mercado en la que obtener financiación es un factor tan condicionante como el mismo precio de las casas.

Para estas viviendas, la entidad sirve unas «condiciones preferentes», según un comunicado de la entidad: financiación de hasta el 100% de la vivienda y un plazo de amortización máximo de 40 años, con un plazo de tres años de carencia al principio, si el comprador lo solicita.

Viviendas urbanas
La mayoría parte de los pisos son urbanos, tienen una superficie aproximada de 80 metros cuadrados y tres habitaciones. En las grandes ciudades, el portal también oferta este tipo de «oportunidades», como las califica. «Es posible adquirir una casa en Granada capital de 102 metros cuadrados, repartidos en cuatro dormitorios, por 66.000 euros», explica la entidad. Además de las viviendas ‘en oferta’, Banesto tiene a la venta otras 1.200 viviendas más con cuotas diarias entre los 9 y los 12 euros.

«En el distrito madrileño de Villaverde, se puede acceder a un piso exterior de 45 metros cuadrados, con dos dormitorios, por 67.030 euros», añade.

La mayoría de las viviendas de la oferta puntual de Banesto tienen una superficie en torno a los 80 metros cuadrados y tres habitaciones. Su precio medio por metro cuadrado ronda los 689 euros, menos de la mitad de lo que cuesta de media el metro cuadrado en España: 1.752 euros, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda.

[Via ElMundo]

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